Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Ny Vestergade 1, 6000 Kolding

Ny Vestergade 1 er en kontorejendom med 5.125 m² erhvervsareal og 2.727 m² bolig, opført i 1987. Grunden er på 2.763 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 5.125 m²; + 2.727 m² bolig
Grund: 2.763 m²
Opført: 1987
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 621-00153)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 81 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 2.727 m²
Erhvervsareal: 5.125 m²
: 45
Bygningshøjde: 13,7 m

Bebygget areal
2.495 m²
Boligareal
2.727 m²
Erhvervsareal
5.125 m²
Højde over terræn
13,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
45
45 enheder i bygningen
- Bredgade 8, 1. tv, 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 311 m² · 1 vær.
- Bredgade 8, 2. 202, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 217, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 201, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 136 m² · 4 vær.
- Ny Vestergade 3, 1. mf, 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 169 m² · 1 vær.
- Bredgade 8A, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 273 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 1. tv, 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 368 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 209, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 221, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 205, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 211, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. tv, 6000 KoldingEnhed til kontor · 109 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 219, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 203, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 5 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 213, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 216a, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 3 vær.
- Bredgade 4, 1. 2, 6000 KoldingEnhed til kontor · 1.015 m² · 1 vær.
- Bredgade 6, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 214 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 3., 6000 KoldingEnhed til kontor · 200 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 210, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 207, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 1. th, 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 232 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 214, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 130 m² · 4 vær.
- Bredgade 8, 2. 204, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 220, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 206, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
- Ny Vestergade 1, 6000 Kolding
- Ny Vestergade 3, 2. 215, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 127 m² · 4 vær.
- Bredgade 8A, 6000 Kolding-407 m²
- Bredgade 2, 2., 6000 KoldingEnhed til kontor · -109 m² · -2 vær.
- Bredgade 8, 2. 222, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 137 m² · 4 vær.
- Ny Vestergade 5, 6000 KoldingAnden enhed til undervisning og forskning · 130 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 216, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, 2. 208, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 3 vær.
- Ny Vestergade 1, 1. tv, 6000 KoldingEnhed til kontor · 88 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 212, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
- Bredgade 8, st., 6000 KoldingUkendt (330) · 303 m² · 1 vær.
- Bredgade 8B, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 770 m²
- Bredgade 6C, 6000 KoldingRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 294 m²
- Bredgade 4, 1. 1, 6000 KoldingEnhed til kontor · 479 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 3, 2. 218, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 3 vær.
- Bredgade 4, 2., 6000 KoldingEnhed til kontor · 236 m² · 1 vær.
- Ny Vestergade 1, 1. mf, 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 698 m² · 1 vær.
- Bredgade 2, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 252 m² · 1 vær.
- Bredgade 6B, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 411 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.763 m²
: 320
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tombolapladsen seværdighed58 m
Rådhushaven seværdighed122 m
Akseltorv seværdighed146 m
Borgerhaven seværdighed184 m
Museet på Koldinghus seværdighed267 m
Koldinghus Slotsbanke fortidsminde293 m
Koldinghus naturområde376 m

Adresser på ejendommen (12)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0000-41-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet - tillæg 1 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 0000-41-02 · Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
: 0011-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 72,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 621-00153 · B.P.KOLDING DEPOT · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81605 · Fr. Lumbye A/S · Region Syddanmark
81 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,10 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,04 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5675508
Matrikelnumre: 320
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.489423, 9.471766
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 529.810 · N 6.149.357
Terræn (DTM): 3,1 moh.
Overflade (DSM): 7,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5675508

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5675508 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også