Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Frederiksgade 2, 8000 Aarhus C

Frederiksgade 2 er en etageejendom med 29 enheder og 1.458 m² boligareal, opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 478 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 22,3 mio. kr.

Boligareal
1.458 m²
29 enheder
Grund
478 m²
Opført
1935
om-/tilbygget 1989
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
22,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.458 m²
Erhvervsareal
637 m²
29
Bygningshøjde
23,0 m
  • Bebygget areal
    305 m²
    Boligareal
    1.458 m²
    Erhvervsareal
    637 m²
    Højde over terræn
    23,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    29
    29 enheder i bygningen
    • Frederiksgade 2, 5. th, 8000 Aarhus C
    • Frederiksgade 2, 2. th, 8000 Aarhus C
    • Åboulevarden 41, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 114 m² · 1 vær.
    • Frederiksgade 2, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 147 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 2, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, 1. 3, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 59 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 2, 3. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, 2. tv, 8000 Aarhus C
    • Frederiksgade 2, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 2, 4. tv, 8000 Aarhus C
    • Åboulevarden 41, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel
    • Frederiksgade 2, 5. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 139 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, 5. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 2, 4. th, 8000 Aarhus C
    • Frederiksgade 2, 5. tv, 8000 Aarhus C
    • Frederiksgade 2, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 2, st. 2, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 68 m² · 1 vær.
    • Frederiksgade 2, 1. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 2, 1. 2, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 80 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 2, 2. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 139 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, 5. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, st. 1, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 85 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 2, 1. 1, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 125 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, 4. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 139 m² · 5 vær.
    • Frederiksgade 2, 3. th, 8000 Aarhus C
    • Frederiksgade 2, 3. tv, 8000 Aarhus C
    • Frederiksgade 2, st. 3, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 38 m² · 1 vær.
    • Frederiksgade 2, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
478 m²
382f
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
4,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Store Torv seværdighed187 m
  • Fratergården naturområde224 m
  • Salling Rooftop seværdighed240 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde308 m
  • Teatertorvet seværdighed348 m
  • Mølleparken naturområde375 m
  • Mindebroplads seværdighed381 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
22,3 mio. kr
22.300.000 kr
2020
5,1 mio. kr
5.100.900 kr · vurderet areal 478 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202022.300.000 kr5.100.900 kr
201922.300.000 kr5.100.900 kr
201822.300.000 kr5.100.900 kr
201722.300.000 kr5.100.900 kr
201622.300.000 kr5.100.900 kr
201522.300.000 kr5.100.900 kr
201422.300.000 kr5.100.900 kr
201322.300.000 kr5.100.900 kr
201222.300.000 kr5.100.900 kr
201127.000.000 kr5.906.300 kr
201027.000.000 kr5.906.300 kr
200928.500.000 kr6.376.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621337.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
010105CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 265 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 113,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 1,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,08 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5621337
Matrikelnumre
382f
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue8115
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.156354, 10.206547
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 574.944 · N 6.224.137
Terræn (DTM)
4,3 moh.
Overflade (DSM)
25,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5621337

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621337 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også