Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Svendsgade 2, 9000 Aalborg

Svendsgade 2 er en etageejendom med 19 enheder og 1.047 m² boligareal, opført i 1925 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 554 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,7 mio. kr.

Boligareal: 1.047 m²; 19 enheder
Grund: 554 m²
Opført: 1925; om-/tilbygget 2003
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09-007 · Korsgade, Dalgasgade, Reberbansgade, Svendsgade. Saneringsplan nr. 9
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.047 m²
Erhvervsareal: 351 m²
: 19
Bygningshøjde: 15,4 m

Bebygget areal
335 m²
Boligareal
1.047 m²
Erhvervsareal
351 m²
Højde over terræn
15,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Svendsgade 2, st., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
- Svendsgade 2, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Reberbansgade 16B, 1., 9000 AalborgEnhed til lager · 111 m² · 1 vær.
- Reberbansgade 16B, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Reberbansgade 16B, st. th, 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 216 m² · 7 vær.
- Reberbansgade 16B, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 2 vær.
- Svendsgade 2, st. th, 9000 AalborgUkendt (370) · 36 m² · 1 vær.
- Svendsgade 2, st. th, 9000 Aalborg
- Svendsgade 2, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Reberbansgade 16B, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Svendsgade 2, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 3 vær.
- Reberbansgade 16B, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
- Reberbansgade 16B, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 4 vær.
- Reberbansgade 16B, st. tv, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 135 m² · 2 vær.
- Svendsgade 2, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Reberbansgade 16B, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 2 vær.
- Reberbansgade 16B, 1., 9000 Aalborg
- Svendsgade 2, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
- Svendsgade 2, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 554 m²
: 66d
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 3,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frelsers
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cimbrertyren seværdighed243 m
Gåsepigen seværdighed275 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,7 mio. kr

15.700.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.080.300 kr · vurderet areal 554 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.700.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2019	15.700.000 kr	1.080.300 kr	+600.000 kr
2018	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2017	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2016	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2015	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2014	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2013	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2012	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2011	15.100.000 kr	1.080.300 kr	0 kr
2010	15.100.000 kr	1.080.300 kr	-600.000 kr
2009	15.700.000 kr	1.163.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539495.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09-007 · Korsgade, Dalgasgade, Reberbansgade, Svendsgade. Saneringsplan nr. 9 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 150 %
: 1.1.C6 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539495
Matrikelnumre: 66d
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frelsers8366
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.049748, 9.912242
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.342 · N 6.323.293
Terræn (DTM): 3,5 moh.
Overflade (DSM): 6,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539495

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539495 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også