Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Reberbansgade 25, 9000 Aalborg

Reberbansgade 25 er en etageejendom med 19 enheder og 715 m² boligareal, opført i 1920. Grunden er på 398 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,1 mio. kr.

Boligareal
715 m²
19 enheder
Grund
398 m²
Opført
1920
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
8,1 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-03237)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 46 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
715 m²
Erhvervsareal
435 m²
19
Bygningshøjde
14,4 m
  • Bebygget areal
    250 m²
    Boligareal
    715 m²
    Erhvervsareal
    435 m²
    Højde over terræn
    14,4 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    19
    19 enheder i bygningen
    • Enhed 1Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 1 vær.
    • Reberbansgade 27, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
    • Reberbansgade 27, 2. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
    • Reberbansgade 27, 1. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
    • Enhed 5Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
    • Reberbansgade 27, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 31 m²
    • Reberbansgade 27, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 150 m² · 4 vær.
    • Enhed 8Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
    • Reberbansgade 27, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 3 vær.
    • Reberbansgade 25, 2., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -40 m² · -1 vær.
    • Reberbansgade 27, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -40 m² · -1 vær.
    • Reberbansgade 25, kl., 9000 AalborgEnhed til lager · 160 m² · 4 vær.
    • Reberbansgade 27, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -60 m² · -3 vær.
    • Reberbansgade 25, st., 9000 Aalborg46 m²
    • Reberbansgade 27, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
    • Reberbansgade 25, 2., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -40 m² · -1 vær.
    • Reberbansgade 27, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 1 vær.
    • Reberbansgade 27, 1. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m²
    • Reberbansgade 25, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 296 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
398 m²
1252
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
3,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Budolfi
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Cimbrertyren seværdighed301 m
  • Gåsepigen seværdighed302 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
8,1 mio. kr
8.050.000 kr
2020
827.800 kr
827.800 kr · vurderet areal 398 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20208.050.000 kr827.800 kr
20198.050.000 kr827.800 kr
20188.050.000 kr827.800 kr
20178.050.000 kr827.800 kr
20168.050.000 kr827.800 kr
20158.050.000 kr827.800 kr
20146.400.000 kr827.800 kr
20136.400.000 kr827.800 kr
20126.400.000 kr827.800 kr
20116.400.000 kr827.800 kr
20106.400.000 kr827.800 kr
20096.850.000 kr891.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5542291.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
1.1.C7 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 851-03237 · Nedlagt renserier, Reberbansgade 29 og 31, Aalborg · Region Nordjylland
46 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5542291
Matrikelnumre
1252
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Budolfi8364
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326)
57.049627, 9.911456
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.294 · N 6.323.279
Terræn (DTM)
3,6 moh.
Overflade (DSM)
16,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5542291

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5542291 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også