Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Svendsgade 8, 9000 Aalborg

Svendsgade 8 er en etageejendom med 8 enheder og 755 m² boligareal, opført i 1930 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 448 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,3 mio. kr.

Boligareal: 755 m²; 8 enheder
Grund: 448 m²
Opført: 1930; om-/tilbygget 1997
Varme: Fjernvarme; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 5,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09-007 · Korsgade, Dalgasgade, Reberbansgade, Svendsgade. Saneringsplan nr. 9
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 755 m²
: 8
Bygningshøjde: 15,7 m

Bebygget areal
190 m²
Boligareal
755 m²
Højde over terræn
15,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Svendsgade 8, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Svendsgade 8, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Svendsgade 8, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Svendsgade 8, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Svendsgade 8, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Svendsgade 8, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Svendsgade 8, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Svendsgade 8, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 448 m²
: 66g
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frelsers
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cimbrertyren seværdighed224 m
Gåsepigen seværdighed304 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,3 mio. kr

5.250.000 kr

2020

851.800 kr

851.800 kr · vurderet areal 448 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.250.000 kr	851.800 kr	0 kr
2019	5.250.000 kr	851.800 kr	0 kr
2018	5.250.000 kr	851.800 kr	0 kr
2017	5.250.000 kr	851.800 kr	0 kr
2016	5.250.000 kr	851.800 kr	0 kr
2015	5.250.000 kr	851.800 kr	0 kr
2014	5.250.000 kr	873.600 kr	0 kr
2013	5.250.000 kr	873.600 kr	0 kr
2012	5.250.000 kr	873.600 kr	0 kr
2011	5.250.000 kr	873.600 kr	0 kr
2010	5.250.000 kr	873.600 kr	-400.000 kr
2009	5.650.000 kr	940.800 kr	-1.750.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1808775.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. august 2025
Udstedt: 12. august 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Loftsrum efterisoleres med 300 mm mineraluld.Investering 80.800 kr · sparer 7.400 kr om året
Vinduer, ovemlysvinduer og døre med termoruder udskiftes til nye elementer med min. energiklasse C og Eref ≥ -33 kWh/m².Investering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
Gulv mod det fri efterisoleres med 100 mm mineraluld.Investering 800 kr · sparer 100 kr om året
Gulv mod uopvarmet kælder efterisoleres med 100 mm mineraluld.Investering 78.600 kr · sparer 2.100 kr om året
Cirkulationspumpe til fordelingssystemet udskiftes.Investering 5.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Montering af urstyring på strømforsyning til cirkulationspumpe.Investering 1.500 kr · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 16.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09-007 · Korsgade, Dalgasgade, Reberbansgade, Svendsgade. Saneringsplan nr. 9 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 150 %
: 1.1.C6 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,09 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1808775
Matrikelnumre: 66g
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frelsers8366
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.050190, 9.912409
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.351 · N 6.323.343
Terræn (DTM): 3,2 moh.
Overflade (DSM): 3,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1808775

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1808775 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også