Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Lerchesgade 33, 5000 Odense C

Lerchesgade 33 er en kontorejendom med 35.872 m² erhvervsareal, opført i 2025. Grunden er på 1,2 ha, og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 31,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 35.872 m²; 2 enheder
Grund: 1,2 ha; 11.585 m²
Opført: 2025
Varme: Fjernvarme; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 31,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0-1050 · Kontorbebyggelse, Lerchesgade 35
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 35.872 m²
: 2
Bygningshøjde: 28,7 m

Bebygget areal
6.649 m²
Erhvervsareal
35.872 m²
Højde over terræn
28,7 m
Ydervægge
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Lerchesgade 35, 5000 Odense CEnhed til kontor · 29.877 m²
- Lerchesgade 35, kl., 5000 Odense CEnhed til parkerings- og transportanlæg · 5.995 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.585 m² (1,2 ha)
: 509
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 7,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

City Campus bebyggelse143 m
Havnepladsen seværdighed185 m
Thriges Have naturområde377 m
Nørredammen sø383 m
Thriges Plads seværdighed393 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

31,0 mio. kr

31.000.000 kr

2020

12,5 mio. kr

12.511.800 kr · vurderet areal 11.585 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2019	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2018	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2017	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2016	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2015	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2014	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2013	31.000.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2012	31.000.000 kr	12.511.800 kr	-5.500.000 kr
2011	36.500.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2010	36.500.000 kr	12.511.800 kr	0 kr
2009	36.500.000 kr	12.511.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5476409.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-1050 · Kontorbebyggelse, Lerchesgade 35 Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 4.O.7 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 280 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5476409
Matrikelnumre: 509
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326): 55.405060, 10.382862
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.563 · N 6.140.738
Terræn (DTM): 7,3 moh.
Overflade (DSM): 7,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5476409

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5476409 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også