Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SkoleOdense KommuneRegion Syddanmark

Seebladsgade 6, 5000 Odense C

Seebladsgade 6 er en skole med 8.405 m² erhvervsareal, opført i 2024. Grunden består af 3 matrikler på i alt 1,1 ha, og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 938.700 kr.

Erhvervsareal: 8.405 m²
Grund: 1,1 ha; 10.934 m²
Opført: 2024
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 938.700 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-00109)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 95 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 6 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 8.405 m²
: 1
Bygningshøjde: 19,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.934 m² (1,1 ha)
: 17cz, 17da, 17db
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 5,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

City Campus bebyggelse220 m
Havnepladsen seværdighed328 m
Byens Ø landskabsform336 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

938.700 kr

2020

938.700 kr

938.700 kr · vurderet areal 11.201 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	938.700 kr	938.700 kr	0 kr
2019	938.700 kr	938.700 kr	0 kr
2018	938.700 kr	938.700 kr	+829.000 kr
2017	109.700 kr	109.700 kr	0 kr
2016	109.700 kr	109.700 kr	0 kr
2015	109.700 kr	109.700 kr	0 kr
2014	109.700 kr	109.700 kr	0 kr
2013	109.700 kr	109.700 kr	0 kr
2012	109.700 kr	109.700 kr	-222.300 kr
2011	332.000 kr	332.000 kr	0 kr
2010	332.000 kr	332.000 kr	0 kr
2009	332.000 kr	332.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9552647.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-1037 · Tietgen City Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 77 % · højst 4 etager · højst 22 m
Lokalplan · del af grunden: 0-749 · Seebladsgade Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 1-857 · Kollegieboliger - Toldbodgade (bolig-/rekreativt område) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.O.8 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 77 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.O.6 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.R.1 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 461-00109 · Tidligere Træko-Grund · Region Syddanmark
95 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,08 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9552647
Matrikelnumre: 17cz, 17da, 17db
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Grundskole
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326): 55.404932, 10.379466
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.349 · N 6.140.719
Terræn (DTM): 5,6 moh.
Overflade (DSM): 23,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9552647

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9552647 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også