Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Østergade 18, 5000 Odense C

Østergade 18 er en etageejendom med 20 enheder og 1.259 m² boligareal, opført i 1896 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 364 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,2 mio. kr.

Boligareal
1.259 m²
20 enheder
Grund
364 m²
Opført
1896
om-/tilbygget 1981
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
17,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.259 m²
Erhvervsareal
69 m²
20
  • Bebygget areal
    275 m²
    Boligareal
    1.259 m²
    Erhvervsareal
    69 m²
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    20
    20 enheder i bygningen
    • Østergade 18A, st. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
    • Østergade 18A, st. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 44 m² · 1 vær.
    • Østergade 18A, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
    • Østergade 18, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Østergade 18, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Østergade 18, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Østergade 18A, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
    • Østergade 18, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
    • Østergade 20, kl., 5000 Odense CEnhed til lager · 69 m² · 1 vær.
    • Østergade 18, st. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Østergade 18, st. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Østergade 18A, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Østergade 18, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Østergade 18, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Østergade 18A, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
    • Østergade 18A, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Østergade 18A, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 54 m² · 2 vær.
    • Østergade 18, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Østergade 18A, 4., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
    • Østergade 18, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
364 m²
1947d
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
9,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Hans
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Carl Nielsen Museet seværdighed138 m
  • Carl Nielsens Plads seværdighed144 m
  • Sortebrødre Torv seværdighed235 m
  • Pjente Plads seværdighed307 m
  • Oluf Bagers Plads seværdighed339 m
  • Odense bebyggelse394 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
17,2 mio. kr
17.200.000 kr
2020
696.000 kr
696.000 kr · vurderet areal 703 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202017.200.000 kr696.000 kr
201917.200.000 kr696.000 kr
201817.200.000 kr696.000 kr
201717.200.000 kr696.000 kr
201617.200.000 kr696.000 kr
201517.200.000 kr696.000 kr
201417.200.000 kr696.000 kr
201317.200.000 kr696.000 kr
201217.200.000 kr696.000 kr
201118.200.000 kr696.000 kr
201018.200.000 kr696.000 kr
200918.200.000 kr696.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5456312.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
3.C.6 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5456312
Matrikelnumre
1947d
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Hans7781
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326)
55.400394, 10.393434
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 588.243 · N 6.140.232
Terræn (DTM)
9,3 moh.
Overflade (DSM)
23,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5456312

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5456312 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også