Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LagerejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Vindegade 20, 5000 Odense C

Vindegade 20 er en lagerejendom med 2.342 m² erhvervsareal og 680 m² bolig, opført i 1890 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 1.832 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,4 mio. kr.

Erhvervsareal
2.342 m²
+ 680 m² bolig
Grund
1.832 m²
Opført
1890
om-/tilbygget 1987
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
21,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-00211)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 8 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
680 m²
Erhvervsareal
2.342 m²
40
Bygningshøjde
14,5 m
  • Bebygget areal
    864 m²
    Boligareal
    680 m²
    Erhvervsareal
    2.342 m²
    Højde over terræn
    14,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Andet materiale
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    40
    40 enheder i bygningen
    • Vindegade 22, 2., 5000 Odense CEnhed til kontor · 59 m² · 2 vær.
    • Enhed 2
    • Vindegade 26, 3. 10, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 34 m² · 1 vær.
    • Vindegade 20, st., 5000 Odense C-56 m² · -2 vær.
    • Vindegade 20, st., 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 325 m² · 2 vær.
    • Vindegade 20, 2. 6, 5000 Odense CEnhed til lager · 114 m² · 2 vær.
    • Vindegade 26, st., 5000 Odense CEnhed til kontor · 163 m² · 1 vær.
    • Enhed 8Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 27 m² · 1 vær.
    • Enhed 9Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
    • Enhed 10
    • Vindegade 26, 3. 12, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.
    • Enhed 12
    • Vindegade 20, 2. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
    • Vindegade 28, 2. 7, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
    • Vindegade 22, kl., 5000 Odense CEnhed til lager · 241 m² · 3 vær.
    • Vindegade 20, 2. 7, 5000 Odense CEnhed til kontor · 113 m² · 1 vær.
    • Enhed 17
    • Vindegade 20, 2. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 31 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, kl. tv, 5000 Odense CEnhed til lager · 179 m² · 2 vær.
    • Vindegade 26, kl. th, 5000 Odense CEnhed til lager · 10 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, 3. 9, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, 3. 11, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 1 vær.
    • Vindegade 24, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 279 m² · 5 vær.
    • Enhed 24Ukendt (330) · 223 m² · 3 vær.
    • Vindegade 22, 3., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 3 vær.
    • Vindegade 22, 1. th, 5000 Odense CEnhed til kontor · 147 m² · 6 vær.
    • Vindegade 22, 1. tv, 5000 Odense CEnhed til kontor · 127 m² · 7 vær.
    • Vindegade 28, 2. 6, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 32 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, 2. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 30 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, 3. 13, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 1 vær.
    • Vindegade 20, 1., 5000 Odense CEnhed til kontor · 62 m² · 3 vær.
    • Vindegade 20, 2. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, 1., 5000 Odense CEnhed til kontor · 138 m² · 3 vær.
    • Vindegade 20, 2. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 38 m² · 1 vær.
    • Vindegade 20, kl., 5000 Odense CEnhed til lager · 385 m² · 6 vær.
    • Vindegade 20, 2. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
    • Enhed 37Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 24 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, 2. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 1 vær.
    • Vindegade 28, 2. 8, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 27 m² · 1 vær.
    • Vindegade 26, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.832 m²
1287a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
12,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Hans
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kongens Have naturområde187 m
  • Oluf Bagers Plads seværdighed219 m
  • Odense bebyggelse237 m
  • Flakhaven seværdighed285 m
  • Brandts Torv seværdighed387 m
  • Sortebrødre Torv seværdighed400 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
21,4 mio. kr
21.400.000 kr
2020
2,8 mio. kr
2.821.300 kr · vurderet areal 1.832 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202021.400.000 kr2.821.300 kr
201921.400.000 kr2.821.300 kr
201821.400.000 kr2.821.300 kr
201721.400.000 kr2.821.300 kr
201621.400.000 kr2.821.300 kr
201520.000.000 kr2.821.300 kr
201420.000.000 kr2.821.300 kr
201320.000.000 kr2.821.300 kr
201220.000.000 kr2.821.300 kr
201123.400.000 kr2.924.500 kr
201023.400.000 kr2.924.500 kr
200923.400.000 kr2.924.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5455229.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.BE.10 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 461-00211 · Gørtlerfabrik, karosserifabrik, autolakering mv. · Region Syddanmark
8 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5455229
Matrikelnumre
1287a
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Bygning til lager
Sogn (DAGI)
Sankt Hans7781
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326)
55.398157, 10.386064
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 587.781 · N 6.139.973
Terræn (DTM)
12,5 moh.
Overflade (DSM)
21,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5455229

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5455229 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også