Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Filosofhaven 38A, 5000 Odense C

Filosofhaven 38A er en etageejendom med 16 enheder og 922 m² boligareal, opført i 1912. Grunden er på 674 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 23,3 mio. kr.

Boligareal
922 m²
16 enheder
Grund
674 m²
Opført
1912
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
23,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-56015)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 98 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
922 m²
Erhvervsareal
600 m²
16
Bygningshøjde
18,0 m
  • Bebygget areal
    331 m²
    Boligareal
    922 m²
    Erhvervsareal
    600 m²
    Højde over terræn
    18,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    16
    16 enheder i bygningen
    • Filosofhaven 38A, 1. th, 5000 Odense CEnhed til kontor · 76 m² · 1 vær.
    • Filosofhaven 38B, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 2 vær.
    • Vestergade 80, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 357 m² · 2 vær.
    • Filosofhaven 38A, 3., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær.
    • Filosofhaven 38B, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 2 vær.
    • Filosofhaven 38B, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
    • Filosofhaven 38B, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Filosofhaven 38A, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 2 vær.
    • Filosofhaven 38A, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
    • Vestergade 80, 5000 Odense C
    • Filosofhaven 38B, 1., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -75 m²
    • Filosofhaven 38A, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 2 vær.
    • Filosofhaven 38B, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 2 vær.
    • Filosofhaven 38B, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 119 m² · 2 vær.
    • Filosofhaven 38B, kl., 5000 Odense CVærksted · 48 m² · 1 vær.
    • Filosofhaven 38A, kl., 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 119 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
674 m²
667a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
12,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Knuds
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Brandts Klædefabrik bebyggelse184 m
  • Amfipladsen seværdighed229 m
  • Amfiscenen seværdighed230 m
  • Brandts Torv seværdighed287 m
  • Munke Mose naturområde329 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
23,3 mio. kr
23.300.000 kr
2020
1,3 mio. kr
1.348.000 kr · vurderet areal 674 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202023.300.000 kr1.348.000 kr
201923.300.000 kr1.348.000 kr
201823.300.000 kr1.348.000 kr
201723.300.000 kr1.348.000 kr
201623.300.000 kr1.348.000 kr
201523.300.000 kr1.348.000 kr
201423.300.000 kr1.348.000 kr
201323.300.000 kr1.348.000 kr
201223.300.000 kr1.348.000 kr
201125.000.000 kr2.274.800 kr
201025.000.000 kr2.274.800 kr
200925.000.000 kr2.547.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5453566.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
27A · Området Filosofgangen, Ny Vestergade, Vestergade, Mageløse, Holsedore Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.C.26 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 461-56015 · Vestergade 80/Filosofhaven 38A-B · Region Syddanmark
98 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5453566
Matrikelnumre
667a
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326)
55.394173, 10.382566
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 587.569 · N 6.139.526
Terræn (DTM)
12,1 moh.
Overflade (DSM)
12,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5453566

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5453566 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også