Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Østergade 26A, 8450 Hammel

Østergade 26A er en etageejendom med 13 enheder og 849 m² boligareal, opført i 1885 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 924 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,6 mio. kr.

Boligareal: 849 m²; 13 enheder
Grund: 924 m²
Opført: 1885; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Favrskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 849 m²
Erhvervsareal: 720 m²
: 13
Bygningshøjde: 9,3 m

Bebygget areal
713 m²
Boligareal
849 m²
Erhvervsareal
720 m²
Højde over terræn
9,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Østergade 26C, 2., 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Østergade 26D, 8450 HammelEnhed til detailhandel · 30 m² · 1 vær.
- Østergade 26H, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 189 m² · 5 vær.
- Østergade 26F, 8450 HammelEnhed til detailhandel · 195 m² · 1 vær.
- Østergade 26A, 8450 HammelRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 106 m² · 3 vær.
- Østergade 26G, 1. tv, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 164 m² · 3 vær.
- Østergade 26G, 1. th, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 154 m² · 4 vær.
- Østergade 26K, 8450 HammelEnhed til kontor · 258 m² · 2 vær.
- Østergade 26B, 8450 HammelPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 60 m² · 2 vær.
- Østergade 26C, 1. tv, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 1 vær.
- Østergade 26C, 1. th, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 1 vær.
- Østergade 26G, 1. mf, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 3 vær.
- Østergade 26E, 8450 HammelRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 71 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 924 m²
: 2e
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8450 Hammel
Højde over havet: 71,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hammel
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,6 mio. kr

11.600.000 kr

2020

1,0 mio. kr

1.016.400 kr · vurderet areal 924 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2019	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2018	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2017	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2016	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2015	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2014	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2013	11.600.000 kr	1.016.400 kr	0 kr
2012	11.600.000 kr	1.016.400 kr	-700.000 kr
2011	12.300.000 kr	1.118.000 kr	0 kr
2010	12.300.000 kr	1.118.000 kr	-900.000 kr
2009	13.200.000 kr	1.118.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4275382.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 60.-711 · Midtbyplan om skiltning m.m. i Hammel Læs planen (PDF)
Lokalplan: BP3.-711 · Partiel Byplanvedtægt nr. 3 for området ved Østergade i Hammel - DELVIST AFLYST Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: B3T1.-711 · Tillæg nr. 1 til Partiel Byplanvedtægt nr. 3 for et område ved Voldbyvej i Hammel Læs planen (PDF)
Centerområde
: 3.CE.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4275382
Matrikelnumre: 2e
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hammel8022
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.256689, 9.867110
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 553.720 · N 6.234.987
Terræn (DTM): 71,2 moh.
Overflade (DSM): 72,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4275382

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4275382 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også