Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Østergade 15, 8450 Hammel

Østergade 15 er en etageejendom med 5 enheder og 420 m² boligareal, opført i 1908 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 302 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 420 m²; 5 enheder
Grund: 302 m²
Opført: 1908; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Favrskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 420 m²
Erhvervsareal: 240 m²
: 5
Bygningshøjde: 11,9 m

Bebygget areal
240 m²
Boligareal
420 m²
Erhvervsareal
240 m²
Højde over terræn
11,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Østergade 15, st., 8450 HammelEnhed til detailhandel · 240 m² · 5 vær.
- Østergade 15, 1. th, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Østergade 15, 1. tv, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 128 m² · 5 vær.
- Østergade 15, 2. th, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Østergade 15, 2. tv, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 302 m²
: 12bl
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8450 Hammel
Højde over havet: 69,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hammel
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.900.000 kr

2020

332.200 kr

332.200 kr · vurderet areal 302 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2019	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2018	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2017	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2016	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2015	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2014	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2013	2.900.000 kr	332.200 kr	0 kr
2012	2.900.000 kr	332.200 kr	-200.000 kr
2011	3.100.000 kr	365.400 kr	0 kr
2010	3.100.000 kr	365.400 kr	-250.000 kr
2009	3.350.000 kr	365.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1804335.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. juni 2030
Udstedt: 8. juni 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunke med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft mod vest med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 63.700 kr · sparer 12.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 150 mm isoleringInvestering 16.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 42.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 100 kr om året
Installation af LED-belysning, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 22.500 kr · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 27.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 60.-711 · Midtbyplan om skiltning m.m. i Hammel Læs planen (PDF)
Lokalplan: BP6.-711 · Partiel Byplanvedtægt nr. 6 for Østergade Nord i Hammel Læs planen (PDF)
Centerområde
: 3.CE.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 14,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1804335
Matrikelnumre: 12bl
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hammel8022
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.256808, 9.866790
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 553.700 · N 6.235.000
Terræn (DTM): 69,1 moh.
Overflade (DSM): 78,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1804335

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1804335 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også