Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Østergade 28, 8450 Hammel

Østergade 28 er en butiksejendom med 263 m² erhvervsareal og 184 m² bolig, opført i 1890 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 235 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,5 mio. kr.

Erhvervsareal
263 m²
+ 184 m² bolig
Grund
235 m²
Opført
1890
om-/tilbygget 2006
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
3,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Favrskov kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
184 m²
Erhvervsareal
263 m²
8
Bygningshøjde
10,4 m
  • Bebygget areal
    235 m²
    Boligareal
    184 m²
    Erhvervsareal
    263 m²
    Højde over terræn
    10,4 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    8
    8 enheder i bygningen
    • Østergade 28, st., 8450 HammelEnhed til detailhandel · 263 m² · 10 vær.
    • Østergade 28, 2., 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Østergade 28, 2. 2, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 15 m² · 1 vær.
    • Østergade 28, 1., 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
    • Østergade 28, 2. 2, 8450 Hammel
    • Østergade 28, 2., 8450 Hammel59 m² · 2 vær.
    • Østergade 28, 2. 3, 8450 Hammel
    • Østergade 28, 2. 3, 8450 HammelBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 15 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
235 m²
2ap
Ejerlav: Hammel By, Hammel
Kommune
Favrskov Kommune
Postnummer
8450 Hammel
Højde over havet
70,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hammel
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,5 mio. kr
3.450.000 kr
2020
258.500 kr
258.500 kr · vurderet areal 235 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.450.000 kr258.500 kr
20193.450.000 kr258.500 kr
20183.450.000 kr258.500 kr
20173.450.000 kr258.500 kr
20163.450.000 kr258.500 kr
20153.450.000 kr258.500 kr
20143.450.000 kr258.500 kr
20133.450.000 kr258.500 kr
20123.450.000 kr258.500 kr
20113.700.000 kr284.400 kr
20103.700.000 kr284.400 kr
20091.600.000 kr284.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4275421.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
60.-711 · Midtbyplan om skiltning m.m. i Hammel Læs planen (PDF)
Lokalplan
BP3.-711 · Partiel Byplanvedtægt nr. 3 for området ved Østergade i Hammel - DELVIST AFLYST Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan
B3T1.-711 · Tillæg nr. 1 til Partiel Byplanvedtægt nr. 3 for et område ved Voldbyvej i Hammel Læs planen (PDF)
Centerområde
3.CE.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4275421
Matrikelnumre
2ap
Ejerlav
Hammel By, Hammel
Jordstykker
1
Kommunekode
0710
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Hammel8022
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Favrskov
WGS84 (EPSG:4326)
56.256768, 9.867419
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 553.739 · N 6.234.996
Terræn (DTM)
70,6 moh.
Overflade (DSM)
73,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4275421

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4275421 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også