Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til undervisning og forskningAalborg KommuneRegion Nordjylland

Skelagervej 90, 9000 Aalborg

Skelagervej 90 er en ejendom til undervisning og forskning med 10.106 m² erhvervsareal, opført i 1971 og om- eller tilbygget i 2012. Grunden er på 6,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 88,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 10.106 m²
Grund: 6,3 ha; 63.455 m²
Opført: 1971; om-/tilbygget 2012
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 88,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV H4 · Gl. Hasseris landsby (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 10.106 m²
: 1
Højeste bygning: 10,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 63.455 m² (6,3 ha)
: 12ar
Ejerlav: Gl. Hasseris By, Hasseris
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 25,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hasseris
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

88,0 mio. kr

88.000.000 kr

2020

38,3 mio. kr

38.268.000 kr · vurderet areal 63.455 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2019	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2018	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2017	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2016	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2015	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2014	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2013	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2012	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2011	88.000.000 kr	38.268.000 kr	0 kr
2010	88.000.000 kr	38.268.000 kr	-4.000.000 kr
2009	92.000.000 kr	42.506.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3299401.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. juni 2027
Udstedt: 22. juni 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af flade tage.Investering ikke angivet · sparer 20.700 kr om året
Indvendig efterisolering af hule ydervægge og kælderydervægge med 10 cm mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 45.400 kr om året
Efterisolere skillevæg mod uopvarmet cykelkælder.Investering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude til nye.Investering ikke angivet · sparer 20.600 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet cykelkælder.Investering 145.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Montering af nye cirkulationspumper på varmeanlæg.Investering 63.500 kr · sparer 7.200 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg.Investering 8.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Nye lysarmaturer med rør og bevægelsesmelder i klasselokaler uden bevægelsesmeldere.Investering ikke angivet · sparer 27.500 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 131.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: BPV H4 · Gl. Hasseris landsby Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager
: 3.3.O1 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3299401
Matrikelnumre: 12ar
Ejerlav: Gl. Hasseris By, Hasseris
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til undervisning og forskning
Sogn (DAGI): Hasseris8374
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.023974, 9.876455
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 553.208 · N 6.320.396
Terræn (DTM): 25,3 moh.
Overflade (DSM): 25,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3299401

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3299401 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også