Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HelårsboligSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Langgade 16, 5874 Hesselager

Langgade 16 er en helårsbolig på 270 m², opført i 1898 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 449 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 270 m²; 4 enheder
Grund: 449 m²
Opført: 1898; om-/tilbygget 1974
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til lager og værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til helårsbeboelse, bygning til lager og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 23a · Blandet bolig og erhverv
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 270 m²
Erhvervsareal: 176 m²
: 4
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 449 m²
: 24bc
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5874 Hesselager
Højde over havet: 42,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hesselager
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ny Hesselager bebyggelse132 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,4 mio. kr

1.400.000 kr

2020

244.900 kr

244.900 kr · vurderet areal 2.742 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.400.000 kr	244.900 kr	0 kr
2019	1.400.000 kr	244.900 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	244.900 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	244.900 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	244.900 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	244.900 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	247.000 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	247.000 kr	0 kr
2012	1.400.000 kr	247.000 kr	-150.000 kr
2011	1.550.000 kr	82.300 kr	0 kr
2010	1.550.000 kr	82.300 kr	0 kr
2009	1.550.000 kr	82.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3025831.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. februar 2029
Udstedt: 25. februar 2019

Energikonsulentens forslag

Isolering af skunk- og tagrum.Investering 61.400 kr · sparer 12.500 kr om året
Efterisolering af kvistloft med 200 mm isolering.Investering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering.Investering 23.700 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering i forbindelse med renovering.Investering 26.000 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg på ydervæg med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med enkeltlagsruder og almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af døre med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 3.500 kr · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering.Investering 388.700 kr · sparer 11.800 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedel.Investering 27.200 kr · sparer 5.800 kr om året
Isolering af varmerør i skunkrum op til 60 mm.Investering 10.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af varmerør i krybekælder op til 60 mm.Investering 18.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af LED panel, uden bevægelsesmelder, iht. 2016 krav.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af LED panel på toilet, med bevægelsesmelder, iht. 2016 krav.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af solceller.Investering 36.000 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 46.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23a · Blandet bolig og erhverv Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 10.02.C2.239 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3025831
Matrikelnumre: 24bc
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til helårsbeboelse
Sogn (DAGI): Hesselager7772
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.169611, 10.734240
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 610.462 · N 6.115.038
Terræn (DTM): 42,8 moh.
Overflade (DSM): 45,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3025831

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3025831 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også