Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Langgade 15, 5874 Hesselager

Langgade 15 er et parcelhus på 218 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 681 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 800.000 kr.

Boligareal: 218 m²; 3 enheder
Grund: 681 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 2006
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 800.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 23a · Blandet bolig og erhverv
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 218 m²
: 3
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 681 m²
: 24y
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5874 Hesselager
Højde over havet: 44,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hesselager
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ny Hesselager bebyggelse189 m
Hesselager bebyggelse352 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

800.000 kr

2020

223.900 kr

223.900 kr · vurderet areal 681 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2019	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2018	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2017	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2016	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2015	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2014	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2013	800.000 kr	223.900 kr	0 kr
2012	800.000 kr	223.900 kr	-200.000 kr
2011	1.000.000 kr	74.900 kr	0 kr
2010	1.000.000 kr	74.900 kr	+330.000 kr
2009	670.000 kr	74.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3025800.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. november 2026
Udstedt: 14. november 2016

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering i forbindelse med evt. anden renovering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 100 mm isoleringInvestering 13.000 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af uisolerede massive ydervægge med 200 mmInvestering 85.500 kr · sparer 3.300 kr om året
Indvendig efterisolering af isolerede vægge til samlet 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre monteret med standardtermo til nye med trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Etablering af nyt terrændæk isoleret med 300 mm mineraluld i forbindelse med evt. anden renovering.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Installation af nyt luft/vand anlæg, tilsluttet nyt radiatoranlæg og varmepumpe, fx. Bosch Compress EHP 13 AWO. Installation af tilhørende 285 ltr varmtvandsbeholder.Investering 95.000 kr · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 12.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23a · Blandet bolig og erhverv Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 10.02.C2.239 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3025800
Matrikelnumre: 24y
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hesselager7772
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.169974, 10.734577
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 610.483 · N 6.115.079
Terræn (DTM): 44,1 moh.
Overflade (DSM): 47,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3025800

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3025800 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også