Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Østergade 1, 5874 Hesselager

Østergade 1 er en etageejendom med 8 enheder og 459 m² boligareal, opført i 1927 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden er på 270 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 459 m²; 8 enheder
Grund: 270 m²
Opført: 1927; om-/tilbygget 2024
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 23a · Blandet bolig og erhverv
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 459 m²
: 8
Bygningshøjde: 11,1 m

Bebygget areal
234 m²
Boligareal
459 m²
Højde over terræn
11,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Langgade 21, st., 5874 HesselagerEnhed til detailhandel · 191 m² · 5 vær. · Centralvarme med én fyringsenhed
- Langgade 21, 1., 5874 HesselagerBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 m²
- Langgade 21, st., 5874 Hesselager
- Østergade 1, 5874 HesselagerBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 4 vær.
- Langgade 21, st., 5874 HesselagerBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
- Langgade 21, 2., 5874 HesselagerBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Langgade 21, 2., 5874 Hesselager17 m²
- Langgade 21, 1., 5874 HesselagerBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 186 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 270 m²
: 24d
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5874 Hesselager
Højde over havet: 42,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hesselager
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ny Hesselager bebyggelse139 m
Hesselager bebyggelse400 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.200.000 kr

2020

167.100 kr

167.100 kr · vurderet areal 485 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2019	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	167.100 kr	0 kr
2012	1.200.000 kr	167.100 kr	-150.000 kr
2011	1.350.000 kr	141.400 kr	0 kr
2010	1.350.000 kr	141.400 kr	0 kr
2009	1.350.000 kr	224.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3025784.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 1. januar 1
Udstedt: 23. januar 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af gaskedel mv.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Etabelering af solvarmeanlæg.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af hanebåndsloft og skunke.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af kvisttag og flunke.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indblæsning af granulat i hulmurInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af termoruder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af varmerør i kælder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning til sparepærer.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning til HF-armatur.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ydervæg efterisoleresInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Nyt terrændæk.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af gulv mod kælder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23a · Blandet bolig og erhverv Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 10.02.C2.239 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3025784
Matrikelnumre: 24d
Ejerlav: Hesselager By, Hesselager
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hesselager7772
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.169281, 10.734643
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 610.489 · N 6.115.002
Terræn (DTM): 42,9 moh.
Overflade (DSM): 52,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3025784

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3025784 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også