Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Søndergade 8, 5620 Glamsbjerg

Søndergade 8 er en butiksejendom med 592 m² erhvervsareal og 98 m² bolig, opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 1.235 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 592 m²; + 98 m² bolig
Grund: 1.235 m²
Opført: 1927; om-/tilbygget 1995
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10 · Glamsbjerg Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 98 m²
Erhvervsareal: 592 m²
: 11
Bygningshøjde: 12,0 m

Bebygget areal
280 m²
Boligareal
98 m²
Erhvervsareal
592 m²
Højde over terræn
12,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
11
11 enheder i bygningen
- Søndergade 8, 3., 5620 GlamsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Søndergade 10, st., 5620 GlamsbjergUkendt (340) · 238 m² · 2 vær.
- Søndergade 12, 1., 5620 GlamsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 143 m² · 5 vær.
- Søndergade 10, st., 5620 Glamsbjerg
- Enhed 5
- Enhed 6Ukendt (340) · 157 m² · 2 vær.
- Søndergade 12, 1., 5620 Glamsbjerg
- Enhed 8
- Søndergade 8, 2., 5620 GlamsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
- Enhed 10Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 1 vær.
- Søndergade 8, 5620 GlamsbjergEnhed til detailhandel · 592 m² · 14 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.235 m²
: 28a
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5620 Glamsbjerg
Højde over havet: 69,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glamsbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,0 mio. kr

3.000.000 kr

2020

204.800 kr

204.800 kr · vurderet areal 1.235 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2019	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2018	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2017	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2016	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2015	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2014	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2013	3.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2012	3.000.000 kr	204.800 kr	-450.000 kr
2011	3.450.000 kr	204.800 kr	0 kr
2010	3.450.000 kr	204.800 kr	-250.000 kr
2009	3.700.000 kr	204.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2691709.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. september 2036
Udstedt: 9. september 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 21.300 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelse mod tagrumInvestering 44.900 kr · sparer 11.300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 33.200 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af skunkInvestering 32.800 kr · sparer 2.200 kr om året
Indvendig efterisolering af væggeInvestering 547.200 kr · sparer 6.900 kr om året
Efterisolering af massiv væg mod tagrumInvestering 9.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af massiv ydervæg i lejlighed på 2.salInvestering 23.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af væg mod uopvarmet kælderInvestering 39.600 kr · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af let ydervæg, kvistflunkInvestering 10.400 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af let væg mod kældertrappeInvestering 26.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Montering af fortsatsrudeInvestering 1.700 kr · sparer 0 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 137.900 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning til nyt ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 5.800 kr · sparer 0 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 27.200 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af gulv mod kælderInvestering 218.700 kr · sparer 20.500 kr om året
Efterisolering af varmerør i kælderInvestering 12.000 kr · sparer 500 kr om året
Etablering af automatik til centralstyringInvestering 360.000 kr · sparer 6.800 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrørInvestering 4.600 kr · sparer 700 kr om året
Installation af brugsvandsvekslerInvestering 21.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af belysning i kælderInvestering 113.800 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller 2,8 kwInvestering 45.000 kr · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 63.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10 · Glamsbjerg Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5.2.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 70 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2691709
Matrikelnumre: 28a
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Glamsbjerg7817
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.278013, 10.105602
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.232 · N 6.126.286
Terræn (DTM): 69,3 moh.
Overflade (DSM): 69,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2691709

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2691709 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også