Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféAssens KommuneRegion Syddanmark

Søndergade 4, 5620 Glamsbjerg

Søndergade 4 er en restaurant- og caféejendom med 206 m² erhvervsareal og 157 m² bolig, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 433 m², og bygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 206 m²; + 157 m² bolig
Grund: 433 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1991
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10 · Glamsbjerg Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 157 m²
Erhvervsareal: 206 m²
: 3
Bygningshøjde: 6,6 m

Bebygget areal
256 m²
Boligareal
157 m²
Erhvervsareal
206 m²
Højde over terræn
6,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Søndergade 4, 1., 5620 GlamsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 157 m² · 5 vær.
- Søndergade 4, st., 5620 GlamsbjergUkendt (330) · 206 m² · 3 vær.
- Søndergade 4, st., 5620 GlamsbjergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 206 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 433 m²
: 15e
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5620 Glamsbjerg
Højde over havet: 69,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glamsbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.100.000 kr

2020

77.900 kr

77.900 kr · vurderet areal 433 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2019	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	77.900 kr	0 kr
2012	1.100.000 kr	77.900 kr	-150.000 kr
2011	1.250.000 kr	77.900 kr	0 kr
2010	1.250.000 kr	77.900 kr	-100.000 kr
2009	1.350.000 kr	77.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2691491.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. juni 2035
Udstedt: 5. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af skunkrum med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 75 mm isoleringInvestering 56.000 kr · sparer 3.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mmInvestering 127.600 kr · sparer 5.000 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske siliciumInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 12.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10 · Glamsbjerg Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5.2.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 70 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2691491
Matrikelnumre: 15e
Ejerlav: Glamsbjerg By, Køng
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Glamsbjerg7817
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.278225, 10.105305
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.213 · N 6.126.309
Terræn (DTM): 69,6 moh.
Overflade (DSM): 75,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2691491

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2691491 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også