Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Ebberupvej 33, 5631 Ebberup

Ebberupvej 33 er et parcelhus på 99 m², opført i 1937 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 429 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 734.000 kr.

Boligareal: 99 m²; 3 værelser
Grund: 429 m²
Opført: 1937; om-/tilbygget 1977
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 734.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 99 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 429 m²
: 42n
Ejerlav: Ebberup By, Kærum
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5631 Ebberup
Højde over havet: 27,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kærum
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ebberup bebyggelse321 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

734.000 kr

2022

198.000 kr

198.000 kr · vurderet areal 429 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	734.000 kr	198.000 kr	+60.000 kr
2020	674.000 kr	162.000 kr	+104.000 kr
2019	570.000 kr	117.300 kr	0 kr
2018	570.000 kr	117.300 kr	0 kr
2017	570.000 kr	117.300 kr	0 kr
2016	570.000 kr	117.300 kr	0 kr
2015	570.000 kr	117.300 kr	-10.000 kr
2014	580.000 kr	119.800 kr	0 kr
2013	580.000 kr	119.800 kr	-20.000 kr
2012	600.000 kr	122.900 kr	0 kr
2011	600.000 kr	122.900 kr	-70.000 kr
2010	670.000 kr	122.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2689773.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. oktober 2027
Udstedt: 11. oktober 2017

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isoleringInvestering 9.200 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 12.200 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 16.400 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 10.500 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 20.800 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 11.700 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 6.300 kr · sparer 600 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 104.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Montage af termostater.Investering 1.000 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af tilslutningsrørInvestering 2.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 15.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.3.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2689773
Matrikelnumre: 42n
Ejerlav: Ebberup By, Kærum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kærum7803
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.243998, 9.970816
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 561.723 · N 6.122.373
Terræn (DTM): 27,3 moh.
Overflade (DSM): 32,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2689773

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2689773 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også