Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Ebberupvej 37, 5631 Ebberup

Ebberupvej 37 er et parcelhus på 121 m², opført i 1930. Grunden er på 418 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 813.000 kr.

Boligareal: 121 m²; 2 enheder
Grund: 418 m²
Opført: 1930
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 813.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 121 m²
: 2
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 418 m²
: 42g
Ejerlav: Ebberup By, Kærum
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5631 Ebberup
Højde over havet: 27,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kærum
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ebberup bebyggelse286 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

813.000 kr

2022

196.000 kr

196.000 kr · vurderet areal 418 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	813.000 kr	196.000 kr	+47.000 kr
2020	766.000 kr	163.000 kr	+96.000 kr
2019	670.000 kr	116.300 kr	0 kr
2018	670.000 kr	116.300 kr	0 kr
2017	670.000 kr	116.300 kr	0 kr
2016	670.000 kr	116.300 kr	0 kr
2015	670.000 kr	116.300 kr	-10.000 kr
2014	680.000 kr	118.800 kr	0 kr
2013	680.000 kr	118.800 kr	-20.000 kr
2012	700.000 kr	121.800 kr	0 kr
2011	700.000 kr	121.800 kr	-70.000 kr
2010	770.000 kr	121.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2689767.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. juli 2034
Udstedt: 9. juli 2024

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 3.600 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Fjernelse af polystyrenperler og indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering 10.400 kr · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 12.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 130.000 kr · sparer 14.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 10.100 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 700 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 24.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.3.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2689767
Matrikelnumre: 42g
Ejerlav: Ebberup By, Kærum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kærum7803
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.243839, 9.971329
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 561.756 · N 6.122.356
Terræn (DTM): 27,7 moh.
Overflade (DSM): 33,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2689767

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2689767 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også