Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Topshøj 2, 5631 Ebberup

Topshøj 2 er et parcelhus på 76 m², opført i 1979. Grunden er på 411 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 619.000 kr.

Boligareal
76 m²
3 værelser
Grund
411 m²
Opført
1979
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
619.000 kr
vurderet 2022
Bygninger
3
inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 8 · Partiel Byplanvedtægt nr. 8 - Topshøj

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
76 m²
1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
411 m²
15t
Ejerlav: Ebberup By, Kærum
Kommune
Assens Kommune
Postnummer
5631 Ebberup
Højde over havet
29,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Kærum
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Ebberup bebyggelse372 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
619.000 kr
619.000 kr
2022
193.000 kr
193.000 kr · vurderet areal 411 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2022619.000 kr193.000 kr
2020603.000 kr151.000 kr
2019490.000 kr85.700 kr
2018490.000 kr85.700 kr
2017490.000 kr85.700 kr
2016490.000 kr85.700 kr
2015490.000 kr85.700 kr
2014500.000 kr87.900 kr
2013500.000 kr87.900 kr
2012520.000 kr90.200 kr
2011520.000 kr90.200 kr
2010630.000 kr90.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2689647.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
9. marts 2030
Udstedt
9. marts 2020

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering og Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 19.900 kr · sparer 600 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 4.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
8 · Partiel Byplanvedtægt nr. 8 - Topshøj Læs planen (PDF)
Boligområde
1.3.B.3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2689647
Matrikelnumre
15t
Ejerlav
Ebberup By, Kærum
Jordstykker
1
Kommunekode
0420
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Kærum7803
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Assens
WGS84 (EPSG:4326)
55.244484, 9.970305
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 561.690 · N 6.122.427
Terræn (DTM)
29,2 moh.
Overflade (DSM)
30,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2689647

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2689647 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også