Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Dystedvej 48, 4684 Holmegaard

Dystedvej 48 er et parcelhus på 82 m², opført i 1958. Grunden er på 2.635 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 749.000 kr.

Boligareal: 82 m²; 4 værelser
Grund: 2.635 m²
Opført: 1958
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 749.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan T.D.2 · T.D.2 for landsbyen Dysted
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 82 m²
: 1
Højeste bygning: 16,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.635 m²
: 10f
Ejerlav: Dysted By, Toksværd
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4684 Holmegaard
Højde over havet: 99,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Toksværd
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dysted bebyggelse45 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

749.000 kr

2020

598.000 kr

598.000 kr · vurderet areal 2.635 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	749.000 kr	598.000 kr	-141.000 kr
2019	890.000 kr	477.200 kr	0 kr
2018	890.000 kr	477.200 kr	0 kr
2017	890.000 kr	477.200 kr	0 kr
2016	890.000 kr	477.200 kr	0 kr
2015	890.000 kr	477.200 kr	-10.000 kr
2014	900.000 kr	477.200 kr	0 kr
2013	900.000 kr	477.200 kr	-30.000 kr
2012	930.000 kr	489.400 kr	0 kr
2011	930.000 kr	489.400 kr	-30.000 kr
2010	960.000 kr	428.200 kr	0 kr
2009	960.000 kr	428.200 kr	-140.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2568127.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. maj 2033
Udstedt: 31. maj 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 42.600 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering.Investering 164.900 kr · sparer 8.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 65.400 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Konvertering til varmepumpe med nyt varmefordelingsanlægInvestering 196.000 kr · sparer 9.700 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 29.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 31.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: T.D.2 · T.D.2 for landsbyen Dysted Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3 BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,47 m dyb, fyldt ved 14 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2568127
Matrikelnumre: 10f
Ejerlav: Dysted By, Toksværd
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Toksværd7499
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.226529, 11.924959
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 686.022 · N 6.123.901
Terræn (DTM): 99,3 moh.
Overflade (DSM): 99,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2568127

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2568127 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også