Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Dystedvej 52, 4684 Holmegaard

Dystedvej 52 er et parcelhus på 130 m², opført i 1741. Grunden er på 1.430 m², og huset opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 130 m²; 2 enheder
Grund: 1.430 m²
Opført: 1741
Varme: Ovne til fast eller flydende brændsel; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. landbrugsbygning og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan T.D.2 · T.D.2 for landsbyen Dysted
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 130 m²
Erhvervsareal: 189 m²
: 2
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.430 m²
: 1b
Ejerlav: Dysted By, Toksværd
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4684 Holmegaard
Højde over havet: 103,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Toksværd
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dysted bebyggelse130 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.100.000 kr

2020

430.200 kr

430.200 kr · vurderet areal 1.430 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.100.000 kr	430.200 kr	0 kr
2019	1.100.000 kr	430.200 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	430.200 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	430.200 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	430.200 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	430.200 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	430.200 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	430.200 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	441.200 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	441.200 kr	+50.000 kr
2010	1.100.000 kr	386.100 kr	0 kr
2009	1.100.000 kr	386.100 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2568086.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. september 2031
Udstedt: 9. september 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 32.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 12.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: T.D.2 · T.D.2 for landsbyen Dysted Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3 BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2568086
Matrikelnumre: 1b
Ejerlav: Dysted By, Toksværd
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Toksværd7499
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.226361, 11.926156
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 686.098 · N 6.123.886
Terræn (DTM): 103,7 moh.
Overflade (DSM): 106,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2568086

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2568086 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også