Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSamsø KommuneRegion Midtjylland

Søtofte 12, Tranebjerg, 8305 Samsø

Søtofte 12 er en etageejendom med 17 enheder og 718 m² boligareal, opført i 1954. Grunden er på 1.188 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 718 m²; 17 enheder
Grund: 1.188 m²
Opført: 1954
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B2 · Byplanvedtægt nr.2 for Tranebjerg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 718 m²
Erhvervsareal: 61 m²
: 17
Bygningshøjde: 12,0 m

Bebygget areal
273 m²
Boligareal
718 m²
Erhvervsareal
61 m²
Højde over terræn
12,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
17
17 enheder i bygningen
- Søtofte 12B, 2. v17, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 14 m² · 1 vær.
- Søtofte 12B, 2. v11, 8305 SamsøEnhed til kontor · 61 m² · 3 vær.
- Søtofte 12A, st. tv, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Søtofte 12B, 2. v9, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 21 m² · 1 vær.
- Søtofte 12A, 2. a5, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 37 m² · 1 vær.
- Søtofte 12A, st. th, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
- Søtofte 12A, 2. v2, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 39 m² · 1 vær.
- Søtofte 12B, st., 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 4 vær.
- Søtofte 12B, 1. v12, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 26 m² · 1 vær.
- Søtofte 12A, 2. v4, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
- Søtofte 12A, 1. th, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
- Søtofte 12B, 1. v17, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 19 m² · 1 vær.
- Søtofte 12B, 1. v10, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
- Søtofte 12B, 1. v11, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
- Søtofte 12A, 1. tv, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Søtofte 12B, 1. v9, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
- Søtofte 12B, 2. v10, 8305 SamsøBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 21 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.188 m²
: 1kc
Ejerlav: Tranebjerg By, Tranebjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 17,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Møllebakke naturområde156 m
Tranebjerg bebyggelse188 m
Anton Rosens Plads seværdighed304 m
Lerbjerg landskabsform357 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.750.000 kr

2020

218.700 kr

218.700 kr · vurderet areal 1.188 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.750.000 kr	218.700 kr	0 kr
2019	2.750.000 kr	218.700 kr	0 kr
2018	2.750.000 kr	218.700 kr	0 kr
2017	2.750.000 kr	218.700 kr	0 kr
2016	2.750.000 kr	218.700 kr	0 kr
2015	2.750.000 kr	218.700 kr	0 kr
2014	2.750.000 kr	218.700 kr	+200.000 kr
2013	2.550.000 kr	218.700 kr	0 kr
2012	2.550.000 kr	218.700 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	159.000 kr	0 kr
2010	2.550.000 kr	159.000 kr	+200.000 kr
2009	2.350.000 kr	159.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2487132.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 8. september 2018
Udstedt: 8. september 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af 1 lag glas til energiruder i vinduer, døre og indgangspartier.Investering 77.390 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/rammer til vinduer med energiruder.Investering 471.880 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af tagvinduer med 2 lag koblede ruder.Investering 42.300 kr · besparelse ikke angivet
Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af lodrette skunkvægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udførelse af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af gulv mod det fri over kælderindgang.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af loft/tag i kvist med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udvendig efterisolering af kælderydervæg mod jord med 150 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af almindelige glødepærer i kælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af almindelige glødepærer i fællesarealerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B2 · Byplanvedtægt nr.2 for Tranebjerg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 90 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2487132
Matrikelnumre: 1kc
Ejerlav: Tranebjerg By, Tranebjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.831606, 10.589403
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 599.553 · N 6.188.481
Terræn (DTM): 17,8 moh.
Overflade (DSM): 27,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2487132

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2487132 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også