Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSamsø KommuneRegion Midtjylland

Søtofte 14, Tranebjerg, 8305 Samsø

Søtofte 14 er et parcelhus på 204 m², opført i 1915 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 995 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 204 m²; 7 værelser
Grund: 995 m²
Opført: 1915; om-/tilbygget 1987
Varme: Fjernvarme; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 204 m²
: 1
Højeste bygning: 7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 995 m²
: 1dr
Ejerlav: Tranebjerg By, Tranebjerg
Kommune: Samsø Kommune
Postnummer: 8305 Samsø
Højde over havet: 17,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Samsø
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Møllebakke naturområde158 m
Tranebjerg bebyggelse190 m
Anton Rosens Plads seværdighed315 m
Lerbjerg landskabsform389 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.086.000 kr

2020

198.000 kr

198.000 kr · vurderet areal 995 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.086.000 kr	198.000 kr	-114.000 kr
2019	1.200.000 kr	173.000 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	173.000 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	173.000 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	173.000 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	173.000 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	175.000 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	175.000 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	179.500 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	179.500 kr	+200.000 kr
2010	1.050.000 kr	143.600 kr	0 kr
2009	1.050.000 kr	143.600 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2486994.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. november 2031
Udstedt: 30. november 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 11.200 kr · sparer 3.600 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 20.900 kr · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 12.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 14.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl.Investering 21.300 kr · sparer 17.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 23.300 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 48.400 kr · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 1.600 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med 1 lag glasInvestering 19.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Nedrivning af el radiatorerInvestering 48.000 kr · sparer 30.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 700 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.000 kr · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 68.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B2 · Byplanvedtægt nr.2 for Tranebjerg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 75 · For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø Læs planen (PDF)
Andet
: 80 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2486994
Matrikelnumre: 1dr
Ejerlav: Tranebjerg By, Tranebjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0741
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Samsø9183
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.831809, 10.588934
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 599.524 · N 6.188.503
Terræn (DTM): 17,7 moh.
Overflade (DSM): 20,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2486994

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2486994 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også