Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomAllerød KommuneRegion Hovedstaden

Gydevang 35, 3450 Allerød

Gydevang 35 er en kontorejendom med 11.125 m² erhvervsareal, opført i 1988 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 1,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 69,0 mio. kr.

Erhvervsareal
11.125 m²
4 enheder
Grund
1,5 ha
15.000 m²
Opført
1988
om-/tilbygget 2003
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
69,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
5
inkl. bygning til lager og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Allerød kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 2-302A · For Borupgård Erhvervsområde

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
11.125 m²
4
Højeste bygning
11,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
15.000 m² (1,5 ha)
8bh
Ejerlav: Lillerød By, Lillerød
Kommune
Allerød Kommune
Postnummer
3450 Allerød
Højde over havet
50,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Lillerød
Retskreds
Retten i Hillerød
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
69,0 mio. kr
69.000.000 kr
2020
7,5 mio. kr
7.500.000 kr · vurderet areal 15.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202069.000.000 kr7.500.000 kr
201969.000.000 kr7.500.000 kr
201869.000.000 kr7.500.000 kr
201769.000.000 kr7.500.000 kr
201669.000.000 kr7.500.000 kr
201569.000.000 kr7.500.000 kr
201469.000.000 kr7.500.000 kr
201369.000.000 kr7.500.000 kr
201269.000.000 kr7.500.000 kr
201176.000.000 kr7.500.000 kr
201076.000.000 kr7.500.000 kr
200979.000.000 kr11.700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2249452.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
2. juni 2023
Udstedt
2. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Hovedbygning gl. del Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse B.Investering ikke angivet · sparer 37.900 kr om året
  • Lager Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Hovedbygning gl. del Udskiftning til roterende veksler, 2 sal.Investering 280.000 kr · sparer 39.300 kr om året
  • Hovedbygning gl. del, kantine Udskiftning til roterende vekslerInvestering 139.000 kr · sparer 15.500 kr om året
  • Hovedbygning gl. del, Køkken og opvask Udskiftning til roterende vekslerInvestering 140.000 kr · sparer 13.600 kr om året
  • Hovedbygning gl. del, kantine og kælder Udskiftning til roterende vekslerInvestering 250.000 kr · sparer 18.200 kr om året
  • Hovedbygning gl. del, stuen og 1. sal syd Udskiftning til roterende vekslerInvestering 325.000 kr · sparer 21.600 kr om året
  • Hovedbygning gl. del, stuen og 1. sal nord Udskiftning til roterende vekslerInvestering 330.000 kr · sparer 20.400 kr om året
  • Hovedbygning gl. del, kopirum Udskiftning til roterende vekslerInvestering 130.000 kr · sparer 7.500 kr om året
  • Hovedbygning gl. del, kælderrum Udskiftning til roterende vekslerInvestering 125.000 kr · sparer 6.500 kr om året
  • Hovedbygning 2 stk. nye varmefordelingspumperInvestering 23.100 kr · sparer 2.700 kr om året
  • Hovedbygning gl. varmecentral Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.900 kr · sparer 300 kr om året
  • Hovedbygning varmecentral gl. del Ny cirkulationspumpe, som Alpha2 20-60N, 45 WInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Parkering Udskiftning af udelysInvestering 110.000 kr · sparer 59.700 kr om året
  • Lager, kontor + parkerri. Installation af højfrekvente kompaktrør med bevægelsesmeldere, iht. 2016 kravInvestering 10.000 kr · sparer 3.300 kr om året
  • Lagerhal Ældre spanlamper på lager udskiftes til nye lysarmaturer med en effekt på 24 x 100 W.Investering 120.000 kr · sparer 32.900 kr om året
  • Hovedbygning gl. del i kælder Installation af LED panelInvestering 81.000 kr · sparer 12.800 kr om året
  • Installation af LED panel, Gl. Bygning på 2 salInvestering ikke angivet · sparer 9.800 kr om året
  • Installation af LED panel, Gl. Bygning i stuen og på 1 salInvestering ikke angivet · sparer 10.300 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 30 kWInvestering 499.500 kr · sparer 49.000 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 361.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2-302A · For Borupgård Erhvervsområde Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
SK.E.02 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Allerød kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2249452
Matrikelnumre
8bh
Ejerlav
Lillerød By, Lillerød
Jordstykker
1
Kommunekode
0201
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Lillerød7450
Retskreds (DAGI)
Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326)
55.888761, 12.347722
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 709.345 · N 6.198.765
Terræn (DTM)
50,2 moh.
Overflade (DSM)
55,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2249452

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2249452 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også