Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Sofielundsvej 86, 2600 Glostrup

Sofielundsvej 86 er et parcelhus på 143 m², opført i 1953. Grunden er på 633 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,1 mio. kr.

Boligareal: 143 m²; 5 værelser
Grund: 633 m²
Opført: 1953
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 143 m²
: 1
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 633 m²
: 13hi
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 21,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Glostrup bebyggelse337 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,1 mio. kr

5.066.000 kr

2022

3,4 mio. kr

3.441.000 kr · vurderet areal 633 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.066.000 kr	3.441.000 kr	+1.292.000 kr
2020	3.774.000 kr	2.244.000 kr	+1.674.000 kr
2019	2.100.000 kr	866.300 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	866.300 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	866.300 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	866.300 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	866.300 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	866.300 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	866.300 kr	-100.000 kr
2012	2.200.000 kr	888.500 kr	0 kr
2011	2.200.000 kr	888.500 kr	-350.000 kr
2010	2.550.000 kr	623.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2121399.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. april 2036
Udstedt: 22. april 2026

Energikonsulentens forslag

Indvendig isolering af uisolerede, massive ydervægge med 50 mm isoleringInvestering 9.500 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ophugning af kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 130.000 kr · sparer 17.700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør op til 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 28.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: HB05 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2121399
Matrikelnumre: 13hi
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.674730, 12.403980
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.033 · N 6.175.132
Terræn (DTM): 21,7 moh.
Overflade (DSM): 21,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2121399

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2121399 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også