Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Sofielundsvej 55, 2600 Glostrup

Sofielundsvej 55 er en etageejendom med 28 enheder og 1.538 m² boligareal, opført i 1956. Grunden består af 2 matrikler på i alt 4.640 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,0 mio. kr.

Boligareal: 1.538 m²; 28 enheder
Grund: 4.640 m²; 2 matrikler
Opført: 1956
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 15,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 9 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.538 m²
: 28
Højeste bygning: 8,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.640 m²
: 13er, 13mp
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 21,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Glostrup bebyggelse264 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,0 mio. kr

15.000.000 kr

2020

4,9 mio. kr

4.930.200 kr · vurderet areal 4.640 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	15.000.000 kr	4.930.200 kr
2019	15.000.000 kr	4.930.200 kr
2018	15.000.000 kr	4.930.200 kr
2017	15.000.000 kr	4.930.200 kr
2016	15.000.000 kr	4.930.200 kr
2015	15.000.000 kr	4.930.200 kr
2014	15.000.000 kr	5.056.600 kr
2013	15.000.000 kr	5.056.600 kr
2012	15.000.000 kr	5.056.600 kr
2011	15.000.000 kr	4.978.500 kr
2010	15.000.000 kr	4.978.500 kr
2009	15.000.000 kr	5.194.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1302718.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. januar 2035
Udstedt: 7. januar 2025

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslemme, blok 1-3Investering 24.000 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge, blok 1-3Investering 1.523.900 kr · sparer 64.600 kr om året
Blok 3: Udskiftning af eksisterende termoruderInvestering ikke angivet · sparer 11.200 kr om året
Blok 1: Udskiftning af eksisterende termoruderInvestering ikke angivet · sparer 10.300 kr om året
Blok 2: Udskiftning af eksisterende termoruderInvestering ikke angivet · sparer 16.700 kr om året
Blok 2: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælderInvestering 128.600 kr · sparer 7.100 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering 120.000 kr · sparer 76.200 kr om året
Isolering af varmerørInvestering 32.800 kr · sparer 2.600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 12.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering 26.500 kr · sparer 7.800 kr om året
Ny brugsvandscirkulationspumpeInvestering 9.800 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 37.800 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 203.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: HB13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1302718
Matrikelnumre: 13er, 13mp
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.673860, 12.404186
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.050 · N 6.175.036
Terræn (DTM): 21,6 moh.
Overflade (DSM): 28,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1302718

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1302718 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også