Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Svalevej 2, 2600 Glostrup

Svalevej 2 er et parcelhus på 123 m², opført i 1952 og om- eller tilbygget i 1963. Grunden består af 2 matrikler på i alt 623 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,3 mio. kr.

Boligareal: 123 m²; 5 værelser
Grund: 623 m²; 2 matrikler
: 22,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1952; om-/tilbygget 1963
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 123 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 623 m²
: 13kc, 15ad
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
: 22,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Glostrup bebyggelse352 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,3 mio. kr

4.286.000 kr

2024

3,2 mio. kr

3.170.000 kr · vurderet areal 623 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.286.000 kr	3.170.000 kr	-169.000 kr
2022	4.455.000 kr	3.269.000 kr	+1.035.000 kr
2020	3.420.000 kr	2.331.000 kr	+1.570.000 kr
2019	1.850.000 kr	860.200 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	860.200 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	860.200 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	860.200 kr	0 kr
2015	1.850.000 kr	860.200 kr	0 kr
2014	1.850.000 kr	860.200 kr	0 kr
2013	1.850.000 kr	860.200 kr	-50.000 kr
2012	1.900.000 kr	882.300 kr	0 kr
2011	1.900.000 kr	882.300 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/1302725.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. marts 2027
Udstedt: 12. marts 2017

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråtag ved kvist med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig/indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af væg mod uopvarmet udestue med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ i tilbygningsgavl med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig/indvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord og over jord med 200 mm isolering.Investering 96.000 kr · sparer 5.800 kr om året
Udskiftning af vinduer med almindelig termoruder til nye med trelags energirude ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning til nye yderdøre/terrassedøre med trelags energirude ved naturlig udskiftning.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 100 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 600 kr om året
Installation af luft-til-luft-varmepumpe i stuedel.Investering 20.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i krybekælder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 12.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: HB05 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1302725
Matrikelnumre: 13kc, 15ad
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.675068, 12.403676
: E 714.012 · N 6.175.169
: 22,5 m over havet
Overflade (DSM): 26,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1302725

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1302725 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også