Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Øverødvej 5, 2840 Holte

Øverødvej 5 er en kontorejendom med 2.291 m² erhvervsareal, opført i 1966 og om- eller tilbygget i 2007. Grunden er på 1.552 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.291 m²; 14 enheder
Grund: 1.552 m²
Opført: 1966; om-/tilbygget 2007
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 14,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 19.2 · For del af Holte centerområde ved Øverødvej og Røjelskær
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Erhvervsareal: 2.291 m²
: 14

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.552 m²
: 2by
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 22,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søengen naturområde381 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,4 mio. kr

14.400.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.875.100 kr · vurderet areal 1.552 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2019	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2018	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2017	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2016	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2015	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2014	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2013	14.400.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2012	14.400.000 kr	2.875.100 kr	-6.300.000 kr
2011	20.700.000 kr	2.875.100 kr	0 kr
2010	20.700.000 kr	2.875.100 kr	-6.300.000 kr
2009	27.000.000 kr	3.096.200 kr	-3.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2096937.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. marts 2034
Udstedt: 14. marts 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat)Investering 25.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af skunkvæg og Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 35.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 62.000 kr · sparer 9.900 kr om året
Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 60.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering gulv mod kælderInvestering 95.200 kr · sparer 17.000 kr om året
Udskiftning af ventilationsaggregatInvestering 145.000 kr · sparer 40.600 kr om året
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen.Investering 10.000 kr · sparer 3.900 kr om året
Montering af 7,2 kW solcelleanlæg på 36 m²Investering 105.000 kr · sparer 10.500 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 89.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 19.2 · For del af Holte centerområde ved Øverødvej og Røjelskær Læs planen (PDF)
Centerområde · højst 3.5 etager · højst 10 m
: Ho.C3 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2096937
Matrikelnumre: 2by
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.811755, 12.474020
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.670 · N 6.190.590
Terræn (DTM): 22,0 moh.
Overflade (DSM): 22,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2096937

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2096937 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også