Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Øverødvej 7, 2840 Holte

Øverødvej 7 er en etageejendom med 7 enheder og 332 m² boligareal, opført i 1923 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 1.146 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,5 mio. kr.

Boligareal: 332 m²; 7 enheder
Grund: 1.146 m²
Opført: 1923; om-/tilbygget 2011
Varme: Fjernvarme; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 5,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 181-00018)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 19.2 · For del af Holte centerområde ved Øverødvej og Røjelskær
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 332 m²
Erhvervsareal: 293 m²
: 7
Højeste bygning: 12,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.146 m²
: 2bq
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 22,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søengen naturområde349 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,5 mio. kr

5.500.000 kr

2020

2,8 mio. kr

2.830.600 kr · vurderet areal 1.146 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2019	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2018	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2017	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2016	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2015	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2014	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2013	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2012	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2011	5.500.000 kr	2.830.600 kr	0 kr
2010	5.500.000 kr	2.830.600 kr	-850.000 kr
2009	6.350.000 kr	3.048.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2096930.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. juli 2026
Udstedt: 28. juli 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig isolering af uisolerede skråvægge i tagkonstruktion med 300 mm isolering.Investering 42.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Efterisolering af lodrette og vandrette skunke med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 45.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Kviste isoleres med 250 mm mineraluld på tag og flunke.Investering 125.000 kr · sparer 4.800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af vægge mod uopvarmet skarnrum med 100 mm isolering.Investering 6.000 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på massive ydervægge, hulmure og kælderydervægge.Investering 1.000.000 kr · sparer 40.700 kr om året
Udskiftning af vinduer, ovenlys og yderdøre til trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Udskift varmefordelingspumpe Grundfos UPS 16-60 til ny mere energieffektiv.Investering 6.300 kr · sparer 800 kr om året
Udskift fælles belysning til LED.Investering 3.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Installation af LED belysning med bevægelsesmelder, iht. 2016 krav.Investering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 7,2 kW anlæg på tag.Investering ikke angivet · sparer 8.400 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 74.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 19.2 · For del af Holte centerområde ved Øverødvej og Røjelskær Læs planen (PDF)
Centerområde · højst 3.5 etager · højst 10 m
: Ho.C3 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 181-00018 · Øverødvej 7, renseri · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2096930
Matrikelnumre: 2bq
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.811884, 12.474339
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.689 · N 6.190.606
Terræn (DTM): 22,9 moh.
Overflade (DSM): 22,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2096930

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2096930 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også