Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomLyngby-Taarbæk KommuneRegion Hovedstaden

Hasselvej 2, 2830 Virum

Hasselvej 2 er en etageejendom med 20 enheder og 826 m² boligareal, opført i 1938 og om- eller tilbygget i 1990. Grunden er på 985 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 19,9 mio. kr.

Boligareal
826 m²
20 enheder
Grund
985 m²
Opført
1938
om-/tilbygget 1990
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
19,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Lyngby-Taarbæk kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
826 m²
Erhvervsareal
552 m²
20

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
985 m²
5hx
Ejerlav: Virum By, Virum
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune
Postnummer
2830 Virum
Højde over havet
25,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Virum
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Lyngby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
19,9 mio. kr
19.900.000 kr
2020
2,1 mio. kr
2.112.800 kr · vurderet areal 985 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202019.900.000 kr2.112.800 kr
201919.900.000 kr2.112.800 kr
201819.900.000 kr2.112.800 kr
201719.900.000 kr2.112.800 kr
201619.900.000 kr2.112.800 kr
201518.700.000 kr2.112.800 kr
201418.700.000 kr2.112.800 kr
201318.700.000 kr2.112.800 kr
201218.700.000 kr2.112.800 kr
201118.700.000 kr1.920.800 kr
201018.100.000 kr1.920.800 kr
200918.200.000 kr2.400.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2073982.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
17. januar 2031
Udstedt
17. januar 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
  • Efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 10.800 kr om året
  • Erhverv, nordvestlig: Udskiftning af vinduer og døre med termo til Energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
  • Udskiftning af butiksdøre med 1 lag glasInvestering 49.500 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Isolering af gulv mod kælder med 150 mm isoleringInvestering 194.000 kr · sparer 10.300 kr om året
  • Erhverv, grundbelysning: Belysning opgraderes med LED lyskilderInvestering 145.500 kr · sparer 11.600 kr om året
  • Montage af solcellerInvestering 112.000 kr · sparer 8.300 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 47.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
4.1.75 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lyngby-Taarbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 3,55 m dyb, fyldt ved 377 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2073982
Matrikelnumre
5hx
Ejerlav
Virum By, Virum
Jordstykker
1
Kommunekode
0173
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Virum7121
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Lyngby
WGS84 (EPSG:4326)
55.796313, 12.479517
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 718.101 · N 6.188.890
Terræn (DTM)
25,8 moh.
Overflade (DSM)
25,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2073982

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2073982 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også