Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Gentoftegade 42, 2820 Gentofte

Gentoftegade 42 er en etageejendom med 35 enheder og 2.912 m² boligareal, opført i 1958. Grunden er på 3.195 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal
2.912 m²
35 enheder
Grund
3.195 m²
Opført
1958
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.912 m²
35
Bygningshøjde
16,0 m
  • Bebygget areal
    730 m²
    Boligareal
    2.912 m²
    Højde over terræn
    16,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    35
    35 enheder i bygningen
    • Gentoftegade 48, 2. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 48, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 3 vær.
    • Gentoftegade 46, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 44, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 42, 4. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 44, 2. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 46, st. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 44, 4. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 46, 2. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 46, 3. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 46, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 42, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 42, 3. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 3 vær.
    • Gentoftegade 48, 1. th, 2820 Gentofte
    • Gentoftegade 46, 2. th, 2820 Gentofte
    • Gentoftegade 44, 4. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 44, 2. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 42, 4. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 44, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 42, 2. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 42, 3. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 48, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 48, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Gentoftegade 46, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 44, 3. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 48, st. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
    • Gentoftegade 46, 2. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 46, 3. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 1 vær.
    • Gentoftegade 48, 3. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 3 vær.
    • Gentoftegade 42, 2. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
    • Gentoftegade 42, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 48, 3. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 46, 2., 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 2 vær.
    • Gentoftegade 44, 3. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 4 vær.
    • Gentoftegade 48, 2. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.195 m²
36an
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2820 Gentofte
Højde over havet
28,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Gentofte
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Gentofte Park naturområde160 m
  • Gentofte Sø sø338 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
6. marts 2027
Udstedt
6. marts 2017

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af letpartier mod altaner til nye typer med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og yderdøre med 1 lag ruder i trappeskakte (nr. 42 og 44) og opvarmet kælder til nye typer med 3 lags lavenergiruder.Investering 110.000 kr · sparer 4.200 kr om året
  • Udskiftning af vinduer, altandøre og yderdøre (i boliger og trappeopgange) med ældre termoruder til nye typer med 3-lags lavenergiruder. Ud over at lavenergivinduer giver en varmebesparelse, bliver komforten forbedret p.g.a. mindre kuldenedfald fra vinduerne og derved mindre fodkulde.Investering ikke angivet · sparer 63.500 kr om året
  • Udskiftning af ovenlys med ældre termoruder til nye typer med 3-lags lavenergiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Opsætning af 100 mm isolering på underside af etageadskillelse mod kælder. Der afsluttes med godkendt beklædning. Ændring af de tekniske installationer under loft er ikke medregnet i investeringen. Man kan evt. vælge ikke at isolere, hvor der er tekniske installationer. Denne løsning (100 mm isolering) lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der kan desuden opstå problemer med for lav loftshøjde. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgås. Alternativt kan der isoleres ved eventuel udskiftning af gulvbelægning.Investering 170.000 kr · sparer 8.100 kr om året
  • Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 79.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
5.B5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2008953
Matrikelnumre
36an
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Gentofte7111
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.748277, 12.540482
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.193 · N 6.183.741
Terræn (DTM)
28,5 moh.
Overflade (DSM)
44,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2008953

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008953 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også