Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Gentoftegade 29, 2820 Gentofte

Gentoftegade 29 er et hotel med 3.846 m² erhvervsareal, opført i 1908 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 3.790 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 47,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.846 m²; 4 enheder
Grund: 3.790 m²
Opført: 1908; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 47,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. BBR har 4 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.846 m²
: 4
Højeste bygning: 12,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.790 m²
: 94
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 29,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gentofte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gentofte Park naturområde230 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

47,0 mio. kr

47.000.000 kr

2020

10,6 mio. kr

10.612.000 kr · vurderet areal 3.790 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2019	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2018	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2017	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2016	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2015	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2014	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2013	47.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2012	47.000.000 kr	10.612.000 kr	-2.000.000 kr
2011	49.000.000 kr	10.612.000 kr	0 kr
2010	49.000.000 kr	10.612.000 kr	-7.000.000 kr
2009	56.000.000 kr	15.008.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2009141.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. marts 2035
Udstedt: 14. marts 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af det flade tag på køkken og forberedelsesrummet ved siden af træningslokaletInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af alle vinduer med 1-lags glas til vinduer med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af alle vinduer med 2-lags termoruder til vinduer med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af alle vinduer med 1+1-lags glas til vinduer med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af alle vinduer med 1-lags glas med forsatsrude i 2-lags termorude til vinduer med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af yderdøre med 1-lags glas til hoveddøre med 3-lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af alle yderdøre med 2-lags termoruder til hoveddøre med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumper af typen Smedegaard Vario 25C på indblæsningsanlæg.Investering 8.500 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpe af typen Grundfos Magna 25-60 på varmeanlæg til tilbygningens øverste etage.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montering af bevægelselmelder og Udskiftning af armaturer med T8 lysstofrør i kælderen og montering af bevægelsesmelder i alle rum.Investering 86.400 kr · sparer 5.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 15.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 212 · Lokalplan 212 for Gentofte Bydelscenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 156 · Lokalplan 156 for et område ved Gentoftegade og Gentofte Hotel Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 100 % · højst 4 etager · højst 12 m
Lokalplan: 364 · Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
: 5.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2009141
Matrikelnumre: 94
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Gentofte7111
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.748134, 12.541205
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.240 · N 6.183.728
Terræn (DTM): 29,3 moh.
Overflade (DSM): 41,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2009141

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2009141 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også