Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Gentoftegade 35, 2820 Gentofte

Gentoftegade 35 er en butiksejendom med 3.408 m² erhvervsareal og 1.358 m² bolig, opført i 1970 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 4.541 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 3.408 m²; + 1.358 m² bolig
Grund: 4.541 m²
Opført: 1970; om-/tilbygget 2005
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.358 m²
Erhvervsareal: 3.408 m²
: 21
Bygningshøjde: 13,1 m

Bebygget areal
1.205 m²
Boligareal
1.358 m²
Erhvervsareal
3.408 m²
Højde over terræn
13,1 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
21
21 enheder i bygningen
- Gentoftegade 35, 2. 8, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
- Enhed 2Ukendt (330) · 370 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 1, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 141 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 3, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 5, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 37, st., 2820 Gentofte12 m²
- Gentoftegade 35, 2820 GentofteUkendt (330) · 1.656 m² · 1 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 4, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 4 vær.
- Enhed 9Ukendt (330) · 285 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 6, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 2, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 146 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, kl. 1, 2820 GentofteEnhed til lager · 4 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 9, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 128 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 11, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 143 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 1., 2820 GentofteUkendt (330) · 2.203 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 37, kl., 2820 GentofteUkendt (330) · 149 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 37, st., 2820 GentofteEnhed til detailhandel · 5.712 m² · 8 vær.
- Gentoftegade 35, st., 2820 GentofteUkendt (330) · 784 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 10, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 4 vær.
- Enhed 20Ukendt (330) · 129 m² · 4 vær.
- Gentoftegade 35, 2. 7, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.541 m²
: 38b
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 25,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gentofte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gentofte Park naturområde235 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

0 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 4.541 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	0 kr	0 kr	0 kr
2019	0 kr	0 kr	0 kr
2018	0 kr	0 kr	0 kr
2017	0 kr	0 kr	0 kr
2016	0 kr	0 kr	0 kr
2015	0 kr	0 kr	0 kr
2014	0 kr	0 kr	0 kr
2013	0 kr	0 kr	0 kr
2012	0 kr	0 kr	0 kr
2011	0 kr	0 kr	0 kr
2010	0 kr	0 kr	0 kr
2009	0 kr	0 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008988.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 7. april 2024
Udstedt: 7. april 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Erhverv: Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 13.300 kr om året
Erhverv: Udskiftning af vinduer med et lag til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 19.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mmInvestering 62.900 kr · sparer 2.300 kr om året
Ny varmefordelings-hovedpumpeInvestering 35.000 kr · sparer 12.100 kr om året
Nye varmefordelingspumpe til varmeanlæggets kredseInvestering 23.500 kr · sparer 2.000 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styring i bageriInvestering 16.000 kr · sparer 18.800 kr om året
Erhverv: Monter LED rør i nettobutikInvestering 123.000 kr · sparer 108.200 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED i fitnes lokalerInvestering 227.800 kr · sparer 132.000 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styring i kontor i fitnesInvestering 7.500 kr · sparer 3.800 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styring i gang på 1. salInvestering 6.300 kr · sparer 2.900 kr om året
Erhverv: Monter lys og bevægelses styring i bad/omklædning i fitnesInvestering 31.000 kr · sparer 13.100 kr om året
Erhverv: Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styring i kontor i apotek.Investering 6.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Erhverv: Montage af LED rør i udvendig belysning mod sydInvestering 12.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Erhverv: Monter LED rør i nettokælderInvestering 123.100 kr · sparer 25.300 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED i reception i klinikInvestering 7.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED rør i gang i klinikInvestering 9.300 kr · sparer 1.300 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styring i kælderrumInvestering 52.900 kr · sparer 5.900 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED rør i toilet i klinik og på gang på 1 salInvestering 3.900 kr · sparer 500 kr om året
Erhverv: Monter lys og bevægelses styring i toilet i bageriInvestering 3.300 kr · sparer 300 kr om året
Erhverv: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styring i omklædning i apotekInvestering 3.800 kr · sparer 400 kr om året
Erhverv: Etablering af solcellerInvestering 350.000 kr · sparer 30.800 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 399.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 212 · Lokalplan 212 for Gentofte Bydelscenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 364 · Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
: 5.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2008988
Matrikelnumre: 38b
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Gentofte7111
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.747369, 12.541228
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.245 · N 6.183.643
Terræn (DTM): 25,7 moh.
Overflade (DSM): 37,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2008988

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008988 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også