Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Gentoftegade 56, 2820 Gentofte

Gentoftegade 56 er en etageejendom med 75 enheder og 7.196 m² boligareal, opført i 1931. Grunden er på 4.549 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 49,5 mio. kr.

Boligareal: 7.196 m²; 75 enheder
Grund: 4.549 m²
Opført: 1931
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 49,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 7.196 m²
Erhvervsareal: 522 m²
: 75
Højeste bygning: 19,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.549 m²
: 35b
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 24,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gentofte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gentofte Park naturområde161 m
Gentofte Sø sø383 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

49,5 mio. kr

49.500.000 kr

2020

9,3 mio. kr

9.318.300 kr · vurderet areal 4.549 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2019	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2018	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2017	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2016	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2015	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2014	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2013	49.500.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2012	49.500.000 kr	9.318.300 kr	-500.000 kr
2011	50.000.000 kr	9.318.300 kr	0 kr
2010	50.000.000 kr	9.318.300 kr	-1.000.000 kr
2009	51.000.000 kr	13.538.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008902.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. marts 2026
Udstedt: 14. marts 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tage og lofterInvestering 2.486.500 kr · sparer 66.070 kr om året
Efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 142.549 kr om året
Efterisolering af gavl mod nordInvestering 205.000 kr · sparer 5.828 kr om året
Efterisolering af brystninger i kvisteInvestering 120.000 kr · sparer 4.736 kr om året
Efterisolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 1.990 kr om året
Udskiftninger af vinduer til nye med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 26.813 kr om året
Udskiftning af hoved og bagtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 26.262 kr om året
Udskiftning af køkkenvinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 12.583 kr om året
Udskiftning af butiksruder med 1 lag glasInvestering 125.400 kr · sparer 8.688 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 691 kr om året
Efterisolering af massivt betondæk over uopvarmet kælderInvestering 178.500 kr · sparer 30.087 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over portgennemgangInvestering ikke angivet · sparer 477 kr om året
Isolering af kældergulve i opvarmede kælderrumInvestering ikke angivet · sparer 1.990 kr om året
Tætning af utætte vinduer og døreInvestering 100.000 kr · sparer 26.713 kr om året
Etablering af solvarmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 6.066 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsledninger i kældreInvestering 151.240 kr · sparer 12.312 kr om året
Isolering af varmtvandsledninger i kælder og på loftInvestering 106.161 kr · sparer 26.174 kr om året
Isolering af varmtvandsstigstrenge i ljelighederInvestering 43.600 kr · sparer 14.384 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpe i varmtvandsanlæggetInvestering 8.000 kr · sparer 3.403 kr om året
Udskiftning af lyskilder i udebelysningInvestering 10.000 kr · sparer 2.560 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 420.376 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 212 · Lokalplan 212 for Gentofte Bydelscenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 364 · Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
: 5.B6 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2008902
Matrikelnumre: 35b
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Gentofte7111
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.746971, 12.540857
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.224 · N 6.183.597
Terræn (DTM): 24,9 moh.
Overflade (DSM): 24,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2008902

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008902 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også