Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNæstved KommuneRegion Sjælland

Sørupvej 13, 4684 Holmegaard

Sørupvej 13 er en landejendom med 2.118 m² erhvervsareal og 233 m² bolig, opført i 1861. Grunden er på 28,3 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,3 mio. kr.

Boligareal: 233 m²; 5 enheder
Grund: 28,3 ha; 283.326 m²
Opført: 1861
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. landbrugsbygning og lade til halm, hø mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger, bl.a. stuehus til landbrugsejendom, landbrugsbygning og lade til halm, hø mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 233 m²
Erhvervsareal: 2.118 m²
: 5
Højeste bygning: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 283.326 m² (28,3 ha)
: 5a
Ejerlav: Sørup By, Toksværd
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4684 Holmegaard
Højde over havet: 110,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Toksværd
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,3 mio. kr

6.250.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.243.100 kr · vurderet areal 283.502 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.250.000 kr	1.243.100 kr	0 kr
2019	6.250.000 kr	1.243.100 kr	0 kr
2018	6.250.000 kr	1.243.100 kr	-1.000.000 kr
2017	7.250.000 kr	1.580.800 kr	0 kr
2016	7.250.000 kr	1.580.800 kr	0 kr
2015	7.250.000 kr	1.580.800 kr	0 kr
2014	7.250.000 kr	1.580.800 kr	0 kr
2013	7.250.000 kr	1.580.800 kr	0 kr
2012	7.250.000 kr	1.580.800 kr	-300.000 kr
2011	7.550.000 kr	1.975.000 kr	0 kr
2010	7.550.000 kr	1.975.000 kr	-2.450.000 kr
2009	10.000.000 kr	2.629.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1323803.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. maj 2034
Udstedt: 7. maj 2024

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 350 mm isoleringInvestering 18.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 350 mm isoleringInvestering 13.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 16.100 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af lette vægge mod uopvarmet loftsrum med 250 mmInvestering 37.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer monteret med tolags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre monteret med tolags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Konvertering til varmepumpe og installation af nyt jordvarmeanlægInvestering 118.000 kr · sparer 13.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 5.500 kr · sparer 4.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 7.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 3.400 kr · sparer 2.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 31.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
17 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1323803
Matrikelnumre: 5a
Ejerlav: Sørup By, Toksværd
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Toksværd7499
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.239883, 11.928164
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 686.163 · N 6.125.395
Terræn (DTM): 110,7 moh.
Overflade (DSM): 110,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1323803

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1323803 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også