Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Sørupvej 32, 4684 Holmegaard

Sørupvej 32 er et parcelhus på 93 m², opført i 1860 og om- eller tilbygget i 1952. Grunden er på 2.541 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 93 m²; 3 værelser
Grund: 2.541 m²
Opført: 1860; om-/tilbygget 1952
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 93 m²
: 1
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.541 m²
: 8b
Ejerlav: Sørup By, Toksværd
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4684 Holmegaard
Højde over havet: 101,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Toksværd
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sørup bebyggelse39 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.150.000 kr

2024

593.000 kr

593.000 kr · vurderet areal 2.541 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.150.000 kr	593.000 kr	-22.000 kr
2022	1.172.000 kr	599.000 kr	+187.000 kr
2020	985.000 kr	395.000 kr	+25.000 kr
2019	960.000 kr	265.700 kr	0 kr
2018	960.000 kr	265.700 kr	0 kr
2017	960.000 kr	265.500 kr	0 kr
2016	960.000 kr	265.500 kr	0 kr
2015	960.000 kr	265.500 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	265.500 kr	0 kr
2013	970.000 kr	265.500 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	272.300 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	272.300 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2568532.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. oktober 2034
Udstedt: 2. oktober 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering på kold side af vægge i garage mod bryggers med 150 mm isoleringInvestering 27.900 kr · sparer 2.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller på jorden.Investering 85.000 kr · sparer 5.700 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 9.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2568532
Matrikelnumre: 8b
Ejerlav: Sørup By, Toksværd
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Toksværd7499
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.239664, 11.926751
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 686.074 · N 6.125.367
Terræn (DTM): 101,3 moh.
Overflade (DSM): 101,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2568532

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2568532 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også