Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Ravnsbjergvej 4, 4684 Holmegaard

Ravnsbjergvej 4 er et parcelhus på 187 m², opført i 1931 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 2.401 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 187 m²; 5 enheder
Grund: 2.401 m²
Opført: 1931; om-/tilbygget 1997
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 187 m²
Erhvervsareal: 322 m²
: 5
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.401 m²
: 3d
Ejerlav: Sørup By, Toksværd
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4684 Holmegaard
Højde over havet: 99,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Toksværd
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sørup bebyggelse339 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,6 mio. kr

1.600.000 kr

2020

263.300 kr

263.300 kr · vurderet areal 2.401 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.600.000 kr	263.300 kr	0 kr
2019	1.600.000 kr	263.300 kr	0 kr
2018	1.600.000 kr	263.300 kr	0 kr
2017	1.600.000 kr	263.300 kr	0 kr
2016	1.600.000 kr	263.300 kr	0 kr
2015	1.600.000 kr	263.300 kr	-300.000 kr
2014	1.900.000 kr	333.400 kr	0 kr
2013	1.900.000 kr	333.400 kr	0 kr
2012	1.900.000 kr	333.400 kr	-50.000 kr
2011	1.950.000 kr	416.700 kr	0 kr
2010	1.950.000 kr	416.700 kr	-650.000 kr
2009	2.600.000 kr	555.600 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2568507.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. juni 2020
Udstedt: 6. juni 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skråvægge til i alt 250 mm.Investering 15.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af hanebåndsloft til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af fladt tag til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge til i alt 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistflunke til i alt 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med i alt 200 mmInvestering 27.600 kr · sparer 7.000 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende oliekedel (Energimærke A)Investering 40.000 kr · sparer 9.100 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 5,4 kW som type IVT Nordic 12 KHR-NInvestering 20.000 kr · sparer 9.600 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 3.800 kr · sparer 500 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg, som Alpha2 på 22 WInvestering 4.500 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 10.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 47.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2568507
Matrikelnumre: 3d
Ejerlav: Sørup By, Toksværd
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Toksværd7499
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.236829, 11.924494
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.944 · N 6.125.046
Terræn (DTM): 99,9 moh.
Overflade (DSM): 100,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2568507

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2568507 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også