Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomVordingborg KommuneRegion Sjælland

Islandsvej 3, 4760 Vordingborg

Islandsvej 3 er en industriejendom med 20.734 m² erhvervsareal, opført i 2017. Grunden er på 18,1 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 20.734 m²; 13 enheder
Grund: 18,1 ha; 181.487 m²
Opført: 2017
Offentlig vurdering: 11,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 16; BBR har 17 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 390-20857)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 71 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vordingborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 16 bygninger i BBR. BBR har 17 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 20 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 20.734 m²
: 13
Højeste bygning: 26,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 181.487 m² (18,1 ha)
: 1cz
Ejerlav: Masnedø, Vordingborg Jorder
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4760 Vordingborg
Højde over havet: 3,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vordingborg
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,5 mio. kr

11.545.600 kr

2020

11,5 mio. kr

11.545.600 kr · vurderet areal 180.077 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 9 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.545.600 kr	11.545.600 kr	+11.496.600 kr
2019	49.000 kr	10.042.000 kr	-8.249.700 kr
2018	8.298.700 kr	8.298.700 kr	-91.700 kr
2017	8.390.400 kr	8.390.400 kr	+3.610.800 kr
2016	4.779.600 kr	4.779.600 kr	-40.900 kr
2015	4.820.500 kr	4.820.500 kr	0 kr
2014	4.820.500 kr	4.820.500 kr	0 kr
2013	4.820.500 kr	4.820.500 kr	0 kr
2012	4.820.500 kr	4.820.500 kr	—

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: H 17.01.03 · Havneudvidelse på Masnedø Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: E 17.04.01 · Erhvervsområde Masnedø Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan · del af grunden: E-5.2 · Område for Kraft og Kraftvarmeværk på Masnedøværkets område Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan · del af grunden: H 17.03.02 · Multipier Vordingborg Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: H 17.05.01 · Vordingborg Biofuel Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 60 % · højst 26 m
Lokalplan · del af grunden: H 17.06.01 · Anlæg til produktion af elektrobrændstof Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan (forslag) · del af grunden: Lokalplan E 17.04.03 · Erhvervsområde - Vordingborg Havn Læs planen (PDF)
: H 17.01 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: E 17.02 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: E 17.04 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: H 17.03 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: H 17.06 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: H 17.05 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 390-20857 · Vordingborg Vesthavn · Region Sjælland
V2 · lokalitet 397-08030 · Masnedøværket (SEAS), Brovejen 10 m.fl. 4760 Vordingborg · Region Sjælland
V1 · lokalitet 390-20857 · Vordingborg Vesthavn · Region Sjælland
V1 · lokalitet 397-08030 · Masnedøværket (SEAS), Brovejen 10 m.fl. 4760 Vordingborg · Region Sjælland
71 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vordingborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,79 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,84 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
31 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100052248
Matrikelnumre: 1cz
Ejerlav: Masnedø, Vordingborg Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Vordingborg7469
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.996414, 11.880594
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 684.257 · N 6.098.188
Terræn (DTM): 3,5 moh.
Overflade (DSM): 19,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100052248

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100052248 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også