Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til energiproduktionVordingborg KommuneRegion Sjælland

Danmarksvej 4, 4760 Vordingborg

Danmarksvej 4 er en ejendom til energiproduktion med 4.503 m² erhvervsareal, opført i 1995. Grunden består af 2 matrikler på i alt 4,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med halmfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.503 m²; 6 enheder
Grund: 4,2 ha; 41.948 m²
Opført: 1995
Varme: Halmfyr
Offentlig vurdering: 13,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 9; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 397-08030)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vordingborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 9 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 7 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.503 m²
: 6
Højeste bygning: 25,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 41.948 m² (4,2 ha)
: 1bæ, 1cø
Ejerlav: Masnedø, Vordingborg Jorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4760 Vordingborg
Højde over havet: 2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vordingborg
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,9 mio. kr

13.900.000 kr

2020

2,5 mio. kr

2.499.800 kr · vurderet areal 41.388 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.900.000 kr	2.499.800 kr	0 kr
2019	13.900.000 kr	2.978.000 kr	0 kr
2018	13.900.000 kr	2.978.000 kr	0 kr
2017	13.900.000 kr	3.014.400 kr	-2.000.000 kr
2016	15.900.000 kr	3.014.400 kr	-8.000.000 kr
2015	23.900.000 kr	4.067.700 kr	0 kr
2014	23.900.000 kr	4.067.700 kr	0 kr
2013	23.900.000 kr	4.067.700 kr	0 kr
2012	23.900.000 kr	4.067.700 kr	-3.600.000 kr
2011	27.500.000 kr	6.677.000 kr	+3.800.000 kr
2010	23.700.000 kr	6.677.000 kr	-1.300.000 kr
2009	25.000.000 kr	6.677.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7393388.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: E-5.2 · Område for Kraft og Kraftvarmeværk på Masnedøværkets område Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan · del af grunden: E 17.04.01 · Erhvervsområde Masnedø Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan · del af grunden: E 17.04.02 · Tillæg til lokalplan E 17.04.01 Erhvervsområde Vordingborg Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: H 17.01.03 · Havneudvidelse på Masnedø Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan (forslag) · del af grunden: Lokalplan E 17.04.03 · Erhvervsområde - Vordingborg Havn Læs planen (PDF)
: E 17.02 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: E 17.04 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: H 17.01 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 397-08030 · Masnedøværket (SEAS), Brovejen 10 m.fl. 4760 Vordingborg · Region Sjælland
V1 · lokalitet 397-08030 · Masnedøværket (SEAS), Brovejen 10 m.fl. 4760 Vordingborg · Region Sjælland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vordingborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,98 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,51 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
15 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vordingborg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7393388
Matrikelnumre: 1bæ, 1cø
Ejerlav: Masnedø, Vordingborg Jorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Bygning til energiproduktion
Sogn (DAGI): Vordingborg7469
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.995740, 11.886998
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 684.670 · N 6.098.130
Terræn (DTM): 2,2 moh.
Overflade (DSM): 2,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7393388

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 7393388 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også