Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundKalundborg KommuneRegion Sjælland

Kulbyvej 18D, 4270 Høng

Kulbyvej 18D er en ubebygget grund på 7 matrikler, i alt 69,6 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,6 mio. kr.

Grund: 69,6 ha; 695.638 m²
Offentlig vurdering: 12,6 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 695.638 m² (69,6 ha)
: 2e, 2f, 2r, 2u, 4e, 4f +1
Ejerlav: Kulby By, Finderup
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4270 Høng
Højde over havet: 17,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Finderup
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,6 mio. kr

12.600.000 kr

2020

6,0 mio. kr

5.970.300 kr · vurderet areal 680.603 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2019	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2018	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2017	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2016	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2015	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2014	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2013	12.600.000 kr	5.970.300 kr	0 kr
2012	12.600.000 kr	5.970.300 kr	-700.000 kr
2011	13.300.000 kr	6.842.800 kr	0 kr
2010	13.300.000 kr	6.842.800 kr	-4.300.000 kr
2009	17.600.000 kr	8.575.700 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9947129.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 60 · Lokalplan nr. 60 - For et område til tæt-lav boligbebyggelsej i Høng by Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 69 · Lokalplan nr. 69 - For et boligområde og et offentligt område ved Kulbyvej i Høng by Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 70 · Lokalplan nr. 70 - For et boligområde i den østlige del af Høng by (Askelunden, Blommehaven og Ki Læs planen (PDF)
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: H1.B16 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: H1.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: H1.B18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: H1.B20 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
30 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9947129
Matrikelnumre: 2e, 2f, 2r, 2u, 4e, 4f, 16a
Ejerlav: Kulby By, Finderup
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0326
Sogn (DAGI): Finderup7235
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.509753, 11.308693
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 645.791 · N 6.153.940
Terræn (DTM): 17,6 moh.
Overflade (DSM): 17,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9947129

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9947129 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også