Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Ørestads Boulevard 49, 2300 København S

Ørestads Boulevard 49 er en etageejendom med 224 enheder og 18.397 m² boligareal, opført i 2020. Grunden er på 5.713 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 64,8 mio. kr.

Boligareal
18.397 m²
224 enheder
Grund
5.713 m²
Opført
2020
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
64,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
7

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra jernbane: 59-63 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
18.397 m²
Erhvervsareal
517 m²
224

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
5.713 m²
345a
Ejerlav: Eksercerpladsen, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
2300 København S
Højde over havet
1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ørestad
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Sundbyvester

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Nordre Landkanal vandløb92 m
  • Haveforeningen Elmegården bebyggelse236 m
  • Aktivitetstaget Bella seværdighed288 m

Adresser på ejendommen (22)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
64,8 mio. kr
64.789.900 kr
2020
64,8 mio. kr
64.789.900 kr · vurderet areal 6.922 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 15 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202064.789.900 kr64.789.900 kr
201964.789.900 kr64.789.900 kr
201864.789.900 kr64.789.900 kr
201764.789.900 kr64.789.900 kr
201664.789.900 kr64.789.900 kr
201564.789.900 kr64.789.900 kr
201464.789.900 kr64.789.900 kr
201364.789.900 kr64.789.900 kr
201264.789.900 kr64.789.900 kr
201171.988.800 kr71.988.800 kr
201071.988.800 kr71.988.800 kr
200986.386.600 kr86.386.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 15; hele serien ligger i /v1/vurdering/9938118.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
A2015
Gyldigt til
8. december 2030
Udstedt
8. december 2020

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
309 · Ørestad City Nord Læs planen (PDF)
Lokalplan
309-2 · Ørestad City Nord tillæg 2 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 %
R24.S.10.8 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB
Jernbane
59-63 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,36 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,27 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 1,98 m dyb, fyldt ved 95 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9938118
Matrikelnumre
345a
Ejerlav
Eksercerpladsen, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Ørestad9352
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Sundbyvester
WGS84 (EPSG:4326)
55.636701, 12.582939
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 725.498 · N 6.171.470
Terræn (DTM)
1,5 moh.
Overflade (DSM)
1,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9938118

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9938118 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også