Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Lerbakken 1A, 4220 Korsør

Lerbakken 1A er en ejendom til udhus, opført i 2019. Grunden består af 10 matrikler på i alt 76,1 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 23,1 mio. kr.

Grund: 76,1 ha; 761.065 m²
Opført: 2019
Offentlig vurdering: 23,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: Matriklen, BBR og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 325-00270)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

: 0
Bygningshøjde: 4,0 m

Bebygget areal
106 m²
Højde over terræn
4,0 m
Ydervægge
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 761.065 m² (76,1 ha)
: 1abf, 1abg, 1abh, 1abi, 1abp, 1abs +4
Ejerlav: Tårnborg Hgd., Korsør Jorder
Samlet ejendom: 10 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4220 Korsør
Højde over havet: 2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Halsskov
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Oldenbjerg landskabsform290 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

23,1 mio. kr

23.072.500 kr

2020

23,1 mio. kr

23.072.500 kr · vurderet areal 885.542 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 17 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	23.072.500 kr	23.072.500 kr	-1.338.700 kr
2019	24.411.200 kr	24.411.200 kr	0 kr
2018	24.411.200 kr	24.411.200 kr	+41.500 kr
2017	24.369.700 kr	24.369.700 kr	+15.563.600 kr
2016	8.806.100 kr	8.806.100 kr	0 kr
2015	8.806.100 kr	8.806.100 kr	0 kr
2014	8.806.100 kr	8.806.100 kr	0 kr
2013	8.806.100 kr	8.806.100 kr	-1.700 kr
2012	8.807.800 kr	8.807.800 kr	-491.300 kr
2011	9.299.100 kr	9.299.100 kr	-26.800 kr
2010	9.325.900 kr	9.325.900 kr	-8.874.100 kr
2009	18.200.000 kr	6.774.800 kr	+3.300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 17; hele serien ligger i /v1/vurdering/9924289.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 101 · Lokalplan 101 Nordlig byområde. Musholmparken Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1069 · Daginstitution Børnehuset på Storebæltsvej i Korsør Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 112 · Lokalplan nr. 112 erhvervsområde ved Tårnborgvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 1205 · Korsør Erhvervspark Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 122 · Lokalplan nr. 122 Golfbane Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.4E3 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3R19 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.4B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.4BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.4R3 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 325-00270 · Slaggeudlægning · Region Sjælland
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,41 m dyb, fyldt ved 444 mm regn
33 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9924289
Matrikelnumre: 1abf, 1abg, 1abh, 1abi, 1abp, 1abs, 1vg, 1za, 1zy, 11f
Ejerlav: Tårnborg Hgd., Korsør Jorder
Jordstykker: 10
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Udhus
Sogn (DAGI): Halsskov9070
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.346642, 11.149797
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 636.320 · N 6.135.471
Terræn (DTM): 2,6 moh.
Overflade (DSM): 2,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9924289

10 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9924289 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også