Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til fritidsformålSlagelse KommuneRegion Sjælland

Halsskov Havn 2, 4220 Korsør

Halsskov Havn 2 er en ejendom til fritidsformål med 1.093 m² erhvervsareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden består af 14 matrikler på i alt 83,6 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.093 m²; 6 enheder
Grund: 83,6 ha; 835.513 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1995
Offentlig vurdering: 7,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 325-00088)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 10 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.093 m²
: 6
Højeste bygning: 9,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 835.513 m² (83,6 ha)
: 1vf, 1vh, 1vi, 1vk, 1vl, 1vm +8
Ejerlav: Tårnborg Hgd., Korsør Jorder
Samlet ejendom: 14 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4220 Korsør
Højde over havet: 0,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Halsskov
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Magleø naturområde226 m

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,5 mio. kr

7.522.500 kr

2020

7,5 mio. kr

7.522.500 kr · vurderet areal 886.097 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.522.500 kr	7.522.500 kr	0 kr
2019	7.522.500 kr	7.522.500 kr	0 kr
2018	7.522.500 kr	7.522.500 kr	+67.700 kr
2017	7.454.800 kr	7.454.800 kr	0 kr
2016	7.454.800 kr	7.454.800 kr	0 kr
2015	7.454.800 kr	7.454.800 kr	+98.200 kr
2014	7.356.600 kr	7.356.600 kr	0 kr
2013	7.356.600 kr	7.356.600 kr	0 kr
2012	7.356.600 kr	7.356.600 kr	-4.735.800 kr
2011	12.092.400 kr	12.092.400 kr	0 kr
2010	12.092.400 kr	12.092.400 kr	-3.023.100 kr
2009	15.115.500 kr	15.115.500 kr	+4.211.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10220761.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 1027 · Naturrasteplads ved Storebæltsvej/Skovbrynet, Korsør Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 103 · Lokalplan nr. 103. Opfyldning af færgelejer ved Strandvej. Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 106 · Lokalplan nr. 106 Park på baneterræn. Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 113 · Lokalplan nr. 113 Havne- og erhvervsområde. Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 115 · Golfbanens klublokaler i Tårnborgparken Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 122 · Lokalplan nr. 122 Golfbane Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 1253 · Boligbebyggelse i Korsør Bypark Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 131 · Halsskov Havn - Kanalbyen Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 45 · Lokalplan nr. 45. Ørnumvej, rekreativt område/fyldplads. Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 54 · Lokalplan nr. 54 Tårnborg Parkhotel. Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan (forslag) · del af grunden: 1314 · Senioregnede boliger ved Bernstensgade Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2.3R19 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3R11 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B26 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3C2 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3R10 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B25 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3R2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B17 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B4 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B12 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B7 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B22 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3E3 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3D4 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3BE4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3R9 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3B6 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.3T2 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: L.M4 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: L.R19 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 148,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 325-00088 · Losseplads, Korsør Nor · Region Sjælland
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 1,19 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 2,06 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,48 m dyb, fyldt ved 1337 mm regn
53 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Korsør

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10220761
Matrikelnumre: 1vf, 1vh, 1vi, 1vk, 1vl, 1vm, 9a, 90g, 90h, 90k, 323a, 324a, 324h, 351e
Ejerlav: Tårnborg Hgd., Korsør Jorder
Jordstykker: 14
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI): Halsskov9070
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.347942, 11.114092
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 634.052 · N 6.135.546
Terræn (DTM): 0,4 moh.
Overflade (DSM): 3,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10220761

14 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10220761 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også