Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Toftegårdsvej 8Z, 9900 Frederikshavn

Toftegårdsvej 8Z er en butiksejendom med 3.050 m² erhvervsareal, opført i 1990 og om- eller tilbygget i 2023. Grunden er på 1,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.050 m²; 7 enheder
Grund: 1,5 ha; 14.518 m²
Opført: 1990; om-/tilbygget 2023
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til forsyning- og energidistribution og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.050 m²
: 7
Højeste bygning: 4,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 14.518 m² (1,5 ha)
: 10dz
Ejerlav: Flade, Frederikshavn Jorder
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9900 Frederikshavn
Højde over havet: 19,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Abildgård
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,6 mio. kr

6.600.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.170.000 kr · vurderet areal 9.943 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2019	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2018	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2017	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2016	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2015	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2014	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2013	6.600.000 kr	1.170.000 kr	0 kr
2012	6.600.000 kr	1.170.000 kr	-700.000 kr
2011	7.300.000 kr	1.260.000 kr	0 kr
2010	7.300.000 kr	1.260.000 kr	-400.000 kr
2009	7.700.000 kr	1.440.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9822698.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: FRE.C.13.15.03 · Butiksområde ved Hjørringvej i Frederikshavn Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: FRE.O.11.13.01 · Toftegården i Frederikshavn Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · højst 8.5 m
: FRE.CE.13.15 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.O.13.07 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 0 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,25 m dyb, fyldt ved 44 mm regn
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9822698
Matrikelnumre: 10dz
Ejerlav: Flade, Frederikshavn Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Abildgård8478
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.445185, 10.499494
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 589.996 · N 6.367.936
Terræn (DTM): 19,4 moh.
Overflade (DSM): 23,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9822698

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9822698 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også