Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFaxe KommuneRegion Sjælland

Tjærebyvej 16A, 4690 Haslev

Tjærebyvej 16A er en landejendom med 2.963 m² erhvervsareal og 382 m² bolig, opført i 1899 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden består af 5 matrikler på i alt 94,6 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 16,4 mio. kr.

Boligareal: 382 m²; 5 enheder
Grund: 94,6 ha; 946.298 m²
Opført: 1899; om-/tilbygget 1991
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 16,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. stald til kvæg, får mv. og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 700-42 · Vindmøller mellem Simmendrup og Tjæreby (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 382 m²
Erhvervsareal: 2.963 m²
: 5
Højeste bygning: 8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 946.298 m² (94,6 ha)
: 3h, 7h, 9a, 21f, 21g
Ejerlav: Hesselbjerg By, Øde Førslev
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 32,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Terslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

16,4 mio. kr

16.400.000 kr

2020

3,9 mio. kr

3.943.800 kr · vurderet areal 946.298 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	16.400.000 kr	3.943.800 kr	0 kr
2019	16.400.000 kr	3.943.800 kr	0 kr
2018	16.400.000 kr	3.944.500 kr	+1.100.000 kr
2017	15.300.000 kr	3.944.500 kr	0 kr
2016	15.300.000 kr	3.944.500 kr	0 kr
2015	15.300.000 kr	3.944.500 kr	+1.400.000 kr
2014	13.900.000 kr	3.512.200 kr	0 kr
2013	13.900.000 kr	3.512.200 kr	0 kr
2012	13.900.000 kr	3.512.200 kr	+400.000 kr
2011	13.500.000 kr	3.819.000 kr	0 kr
2010	13.500.000 kr	3.819.000 kr	-3.100.000 kr
2009	16.600.000 kr	5.040.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9818633.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 700-42 · Vindmøller mellem Simmendrup og Tjæreby Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: Å-T7 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
49 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9818633
Matrikelnumre: 3h, 7h, 9a, 21f, 21g
Ejerlav: Hesselbjerg By, Øde Førslev
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Terslev7377
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.359940, 11.947423
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 686.822 · N 6.138.801
Terræn (DTM): 32,8 moh.
Overflade (DSM): 32,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9818633

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9818633 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også