Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Tjærebyvej 11, 4690 Haslev

Tjærebyvej 11 er et parcelhus på 189 m², opført i 1905 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 2.864 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 189 m²; 5 værelser
Grund: 2.864 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 1973
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 189 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.864 m²
: 8e
Ejerlav: Tjæreby By, Terslev
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 31,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Terslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tjæreby bebyggelse320 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,6 mio. kr

1.632.000 kr

2022

697.000 kr

697.000 kr · vurderet areal 2.864 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.632.000 kr	697.000 kr	+219.000 kr
2020	1.413.000 kr	772.000 kr	+363.000 kr
2019	1.050.000 kr	241.000 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	241.000 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	241.000 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	241.000 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	241.000 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	241.200 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	241.200 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	247.400 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	247.400 kr	-150.000 kr
2010	1.250.000 kr	278.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2499192.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. april 2031
Udstedt: 26. april 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 13.200 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 21.600 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 19.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklem til ny præfabrikeret skunklemme.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemmeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 9.800 kr · sparer 5.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 2.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 132.900 kr · sparer 6.900 kr om året
Udskift glasbyggesten med nye vinduer, Energiklasse AInvestering 3.500 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 1.600 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 9.400 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering 147.400 kr · sparer 6.100 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder, Nedrivning og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 190.000 kr · sparer 58.100 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 7.600 kr · sparer 14.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 101.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2499192
Matrikelnumre: 8e
Ejerlav: Tjæreby By, Terslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Terslev7377
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.355778, 11.949904
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 686.998 · N 6.138.345
Terræn (DTM): 31,3 moh.
Overflade (DSM): 31,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2499192

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2499192 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også