Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Ubebygget grundBillund KommuneRegion Syddanmark

Trehøjevej 7A, 7200 Grindsted

Trehøjevej 7A er en ubebygget grund på 8 matrikler, i alt 12,1 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,1 mio. kr.

Grund
12,1 ha
121.008 m²
Offentlig vurdering
6,1 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
121.008 m² (12,1 ha)
1a, 1bc, 1mx, 1my, 1mz, 2a +2
Ejerlav: St. Modvig Gde., Grindsted
Samlet ejendom
8 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Billund Kommune
Postnummer
7200 Grindsted
Højde over havet
33,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Grindsted
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Vejen

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Engsøen sø200 m
  • Modvig bebyggelse338 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,1 mio. kr
6.142.200 kr
2020
6,1 mio. kr
6.142.200 kr · vurderet areal 121.008 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.142.200 kr6.142.200 kr
20196.142.200 kr6.142.200 kr
20186.142.200 kr6.142.200 kr
20176.142.200 kr6.142.200 kr
20166.142.200 kr6.142.200 kr
20156.142.200 kr6.142.200 kr
20146.142.200 kr6.142.200 kr
20136.142.200 kr6.142.200 kr
20125.990.700 kr5.990.700 kr
20115.990.700 kr5.990.700 kr
20105.990.700 kr5.990.700 kr
20094.399.800 kr4.399.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9740858.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan
98. · Lokalplan for område til boligformål mellem Varde Landevej og Grindsted Engsø i Grindsted By Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
127. · Lokalplan for område til erhvervs- og butiksformål ved Trehøjevej og ved Vestergade i Grindsted By Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden
133. · Lokalplan for område til boligformål ved Varde Landevej i Grindsted By Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 %
Lokalplan · del af grunden
307 · Erhvervs- og Centerområde ved Grindsted landevej og Trehøjevej Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden
Byplanvedtægt 2. · Byplanvedtægt for område til bymæssig bebyggelse samt offentlige parkarealer i Grindsted Sydby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 1.5 etager
1.G.16 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
1.G.15 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
1.C.2 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 58,1 m inden for linjen.

  • Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 3,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
28 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9740858
Matrikelnumre
1a, 1bc, 1mx, 1my, 1mz, 2a, 2bx, 2k
Ejerlav
St. Modvig Gde., Grindsted
Jordstykker
8
Kommunekode
0530
Sogn (DAGI)
Grindsted8942
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Vejen
WGS84 (EPSG:4326)
55.762048, 8.902101
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 493.857 · N 6.179.601
Terræn (DTM)
33,2 moh.
Overflade (DSM)
33,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9740858

8 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9740858 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også